現(xiàn)在買房，農(nóng)村戶口貸款需要什么證件？

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• 138****1278

  按揭貸款不分農(nóng)業(yè)非農(nóng)業(yè),只要你的征信沒有問題,就可以選擇按揭貸款,在買房前需要先去解放北路中國人民銀行去查一下征信,征信沒有問題就可以用按揭貸款買房按揭貸款的**長貸款年限基本都在30年左右,你能貸多少年取決于你所購買房屋的房齡是多少年,基本公式是房齡+貸款年限小于等于30年按揭貸款所需條件就是你所在工作地開具的《收入證明》和工資流水,并且你工資流水必須是你月還款額的二倍才可以,《收入證明》和工資流水要開具多長時間的一般要視銀行而定,基本是3個月、6個月、一年不等。
  如果你是購房貸款的話還是可以的，除了要提供身份證戶口簿外，你的情況還要出示離婚證、收入證明還有找個事業(yè)單位正式工（也就是公務(wù)員）的同姓直系親屬做擔(dān)保人（其實不是同姓直系親屬也行）。
  如果你是公務(wù)員具有購房公積金，則不用找擔(dān)保人，只要提供身份證、戶口簿、離婚證、收入證明（上面必須蓋單位公章）和工資本就可以了！
  當(dāng)然還得有買房的**款收據(jù)和復(fù)印件，其它證明文件除收入證明外都得有三張復(fù)印件！如果不是購房貸款，也可以做貸款，但必須有公務(wù)員做擔(dān)保人，和出示離婚證，離婚證可在便民服務(wù)中心辦理，很快就能辦好。
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  查看全文↓ 2019-09-13 22:10:11
• 142****5865

  申請人應(yīng)具備的條件
  各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人同時具備以下條件:
  　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入信用良好有按期還貸款本息的能力;
  　　2.不享受購房補貼的不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款;
  　　3.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  　　4.具有購房合同或協(xié)議所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。
  　　申請所需證件
  在申請借款時申請人應(yīng)出具多種文件主要包括:
  　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
  　　2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;
  　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
  　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
  　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的需提供銀行存款憑證;
  　　7.以公積金作為自籌資金的需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。 個人貸款額度 個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))貸款期限**長可達30年。
  　　償還方式選擇在還款時借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款應(yīng)事先征得貸款人同意并辦理有關(guān)手續(xù)。
  　　償還本息的方式有以下兩種:
  　　1.貸款期限在一年(含一年)的實行到期一次還本付息利隨本清;
  　　2.貸款期限在1年以上的可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法按月歸還貸款本息。
  　　房貸質(zhì)押和抵押
  可以作為購置住房抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類:
  　　(一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權(quán);
  　　(二)個人住房貸款的質(zhì)押物包括國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。

  查看全文↓ 2019-09-13 22:09:58
• 138****8813

  買房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。
  商業(yè)貸款所需證件：
  1、身份證
  2、戶口簿或戶籍證明
  3、結(jié)婚證（沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）
  4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。
  5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
  辦理手續(xù)流程：
  帶上以上證件去售樓部，售樓部會有專門的工作人員負責(zé)與銀行對接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購房合同以及**款發(fā)票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

  查看全文↓ 2019-09-13 22:09:50

相關(guān)問題

• 問 想要買房，農(nóng)村戶口貸款需要什么證件？
  答

  　農(nóng)戶小額貸款是指中國農(nóng)業(yè)銀行對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭成員申請農(nóng)戶小額貸款。申請農(nóng)戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；二、根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上；三、收入來源穩(wěn)定，具備按期償還本息的能力；四、從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策，貸款用途合法；五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經(jīng)總行或一級分行認定的，因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；六、貸款人規(guī)定的其他條件。農(nóng)戶小額貸款申請材料如下：1.借款人合法有效的身份證明；2.擔(dān)保人合法有效的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明（符合信用貸款條件的除外）；3.貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網(wǎng)點實際要求為準(zhǔn)）。詳詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。

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• 問 貸款買房，農(nóng)村戶口貸款需要什么手續(xù)？
  答

  　如果去信用社貸款的話只要有人擔(dān)保，即可得到小額貸款，不需要實物、固定資產(chǎn)抵押，貸款額一般為5萬以下。而去銀行的話，貸款一般要實物抵押，如、房產(chǎn)、土地、存單質(zhì)押等。具體政策可以去銀行、信用社詢問?！　∑鋵嵏鞔髮艨诘囊蟛⒉淮?，只要有足夠的經(jīng)濟收入水平和有關(guān)經(jīng)濟收入證明來證明自己有能力還款一般都給放貸，不會有太大難度。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在買房，農(nóng)村戶口貸款有什么條件？
  答

  買房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。商業(yè)貸款所需證件：1、身份證2、戶口簿或戶籍證明3、結(jié)婚證（沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。辦理手續(xù)流程：帶上以上證件去售樓部，售樓部會有專門的工作人員負責(zé)與銀行對接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購房合同以及**款發(fā)票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

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• 問 農(nóng)民貸款買房需要什么?農(nóng)村戶口買房貸款需要哪些手續(xù)
  答

  條件符合就可以貸款。買房貸款申請條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要什么條件？
  答

  戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非是沒有條件限制的，只要你辦理戶口遷移，即戶口性質(zhì)自動農(nóng)轉(zhuǎn)非。1、單位有集體戶口、且通過單位同意遷入的。由單位出具一份同意接收戶口的證明，帶身份證、單位證明到單位所在地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶身份證、《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、現(xiàn)戶口本到現(xiàn)戶籍地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》到單位所在地派出所辦理入戶手續(xù)即可；2、個人在居住地購買房產(chǎn)、且符合當(dāng)?shù)貞艨谶w入條件的，可以將戶口遷入個人房產(chǎn)處；3、配偶是當(dāng)?shù)丶彝艨诘?，可以將戶口遷入配偶處。 在遷出地派出所出具《戶口準(zhǔn)予遷出證明》時，派出所戶籍民警會在《戶口準(zhǔn)予遷出證明上蓋上“農(nóng)遷非”的印戳，即你在遷入地辦理入戶時，則戶口性質(zhì)自動為非農(nóng)業(yè)戶口了。

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