房貸可以改期嗎？？需要哪些手續(xù)？

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• 152****3589

  貸款展期（Loan extension）是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準的情況下，延期償還貸款的行為。
  貸款到期不能歸還，經批準辦理延長歸還時間的手續(xù)。貸款到期就要歸還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。
  一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過

  查看全文↓ 2019-09-13 16:34:04
• 152****5430

  改簽房需要滿足房子的要求：
  1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  2、可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  3、房齡與貸款年限相加不能超過40年；
  4、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:33:46
• 157****0772

  改簽房需要滿足房子的要求：
  1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  2、可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  3、房齡與貸款年限相加不能超過40年；
  4、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
  申請----一般一個月以后（各個銀行規(guī)定不一樣）---還房款-------等待通知---取回產權證，至于申請后多久才可以還，要看貸款的銀行，

  查看全文↓ 2019-09-13 16:33:38

相關問題

• 問 請問房貸可以改期嗎？
  答

  沒下款，可以撤回貸款申請。但**好看下與開發(fā)商簽的買賣合同，如不及時下款是否會承擔違約責任。

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• 問 房貸可以改期嗎？怎么改？
  答

  購房貸款的還款方式可以更改嗎?周先生想要買房，可是房價有些高，所以，他想要申請購房貸款，可是，因為之前對購房貸款的還款方式不是很了解，眼下，周先生想要換成等額本金還款。那么，申請購房貸款的還款方式可以更改嗎呢?　　個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因?！　《抠J還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。　　雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??房貸未還完可以賣掉嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產市場是占據(jù)主導位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押，查封的，如果房產有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

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• 問 ??房貸未還清可以加名嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  房貸未還完的情況下不能加名字。在房產證上加名字的法律術語是房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理。因為沒還完房貸前，房子是抵押給銀行物，本人無權進行所有權的變更。

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• 問 房貸還款方式可以中途更改嗎?需要哪些手續(xù)?
  答

  房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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