辦理房貸提供資產(chǎn)證明嗎？收入證明不夠怎么破？

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• 157****9774

  哪種收入證明是虛假的？有什么風(fēng)險？
  
  虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。1.什么樣的收入證明是虛假的：
  
  1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；
  
  2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；
  
  3）借款人非該單位員工的。
  
  2.開虛假收入證明有什么風(fēng)險？
  
  虛假的“收入證明”會給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險：
  
  1）可能會在銀行審核時被發(fā)現(xiàn)，購房者無法貸款就面臨違約。
  
  2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導(dǎo)致借款人無法按時支付月供。因為這個原因?qū)е碌挠馄诤颓房詈蠊?，只能由購房者自己承?dān)。
  
  2）貸款買房開虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。
  
  注：收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、房產(chǎn)等。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:17:32
• 136****5764

  收入證明不夠怎么辦？
  
  申請商業(yè)貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔(dān)保、與他人共借，也可以申請接力貸。
  
  1.兼職收入
  
  目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同，甚至有些銀行一般情況下不認(rèn)可兼職收入。
  
  2.親屬擔(dān)保
  
  借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有按照借款合同還款時，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（擔(dān)保范圍內(nèi)）?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但是對擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系會有較嚴(yán)格的要求。
  
  3.與他人共借
  
  如果借款人的收入證明低于月供，則可以與他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:17:26
• 146****4494

  收入證明怎么開？
  
  1.有工作單位的：
  
  1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
  
  2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。
  
  3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。
  
  例如：北京銀行要求，收入證明必須有公章或人力章，且不能有涂改。
  
  
  單位開設(shè)的個人收入證明應(yīng)該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
  
  3）年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，一般對批貸有幫助。
  
  2.沒有工作單位的：
  
  1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等）。
  
  
  
  私營業(yè)主提供的工商營業(yè)執(zhí)照需要真實有效，要注意營業(yè)期限中的截止日期不能早于申請貸款的時間。
  
  2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:17:19

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸需要提供資產(chǎn)證明嗎
  答

  辦理房貸按揭一般在3天左右，也有的銀行要一周或者半個月。需要的手續(xù)如下：1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 買房貸款收入證明怎么開 收入證明不夠咋辦
  答

  1、增加共同貸款人。2、一次性大額存款。3、提供擔(dān)保證明。4、用個稅、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。建議不要開具虛假的流水證明，原因如下：哪種收入證明是虛假的？1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；3、借款人非該單位員工的。

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• 問 辦理房貸提供資產(chǎn)證明嗎？去銀行辦理按揭，需要什么證件，手續(xù)？
  答

  首先要找到房屋開發(fā)商，與房屋開發(fā)商和銀行共同簽訂按揭協(xié)議。當(dāng)然之前要經(jīng)過銀行認(rèn)定你的還款能力。個人要提供身份證件，收入證明和個稅繳納單據(jù)。購房按揭貸款享受國家利率優(yōu)惠，一般比基準(zhǔn)利率低3-4個點，各銀行具體規(guī)定不一，須向他們具體咨詢。

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• 問 辦理房貸提供資產(chǎn)證明嗎？辦理個人住房貸款一定要有銀行流水嗎？
  答

  辦理房貸時沒有要求提供銀行流水賬單。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 貸款買房收入證明不夠怎么辦
  答

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說一下，他們懂得?！　〗杩钊吮仨毻瑫r具備下列條件：　　個人住房貸款　　（1）有合法的身份。　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。　?。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人?！　。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。

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