有誰清楚農村土地流轉有補貼嗎？

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• 134****1184

  征地補償新標準2017
  土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
  一、征地補償費用項目
  1、土地補償費
  用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
  2、青苗補償費
  用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
  3、 附著物補償費
  用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
  4、安置補助費
  用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
  二、征地補償標準
  1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
  3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
  政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:18:01
• 147****6998

  具體到每個省、市的情況不太一樣，按國家標準，具有穩(wěn)定的土地流轉關系，土地流轉期限在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）的，地方財政可以對土地流出方（農戶）按每畝100元的標準給予一次性獎勵。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:17:53
• 131****7728

  農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。新政策有以下幾種方式：
  
  1.互換
  
  互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規(guī)?；?、產業(yè)化、集約化經營的必由之路。
  
  2.交租
  
  在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。2017農村土地流轉新政策
  
  3.入股
  
  入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。農民憑借土地承包分紅。
  
  4.宅基地換住房
  
  農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體制。
  
  5.股份+合作
  
  合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:17:47
• 137****1529

  國家開展土地流轉，關于土地流轉相關補貼如下：
  
  補貼的對象：在農村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個人。
  
  補貼條件：簽訂土地流轉合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。
  
  補貼金額：承包每畝地補貼100元再加上現行的農業(yè)補貼款(各地有差異)。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:17:39

相關問題

• 問 有誰知道農村土地流轉有補貼嗎？
  答

  國家開展土地流轉，關于土地流轉相關補貼如下：補貼的對象：在農村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個人。補貼條件：簽訂土地流轉合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。補貼金額：承包每畝地補貼100元再加上現行的農業(yè)補貼款(各地有差異)。

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• 問 ??有誰清楚什么叫農村土地流轉嗎？
  答

  農村土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。農村土地流轉是農村經濟發(fā)展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規(guī)?；⒓s化、現代化的農業(yè)經營模式。其要點是：在不改變家庭承包經營基本制度的基礎上，把股份制引入土地制度建設，建立以土地為主要內容的農村股份合作制，把農民承包的土地從實物形態(tài)變?yōu)閮r值形態(tài)，讓一部分農民獲得股權后安心從事二、三產業(yè)；另一部分農民可以擴大土地經營規(guī)模，實現市郊農業(yè)由傳統(tǒng)向現代轉型。公有制與市場的深度融合，促進和集體經濟的發(fā)展。

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• 問 ??目前農村土地流轉情況誰清楚些？
  答

  　一、農村土地流轉現狀　　目前，全區(qū)農村土地流轉總面積達到3.3萬畝，占耕地總面積的15.71%。通過土地流轉，促進了當地農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，主要表現在以下幾個方面：　　1.促進農業(yè)集約化經營。引導農民將無力經營的土地出讓流轉，同步引進種養(yǎng)大戶、農業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社，實現土地資源合理配置?！　?.推動特色產業(yè)發(fā)展。依托產業(yè)化龍頭企業(yè)和農村專合社，推行“龍頭企業(yè)+專合組織+農戶+基地”模式。何市鎮(zhèn)高廟村建成1800余畝珍稀樹木種植基地，屬于全市唯一一個整村流轉發(fā)展特色產業(yè)的行政村。　　3.加快農業(yè)科技推廣。流轉大戶通過引進先進農機、推廣優(yōu)良品種、采用先進技術，整合農業(yè)生產要素，解決了以家庭為單位的分散經營在銷售、技術、信息和資金等方面的難題?！　?.促進農村勞動力轉移。通過土地流轉，今年1.2萬農民從土地耕作中解放出來，促進了農村勞動力向二、三產業(yè)轉移?！　?.促進培育新的經濟主體。土地流轉助推一大批新型農民以規(guī)模化經營參與市場競爭，目前全區(qū)已建立農民專業(yè)合作經濟組織96個，覆蓋全區(qū)12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！　《⑥r村土地流轉存在的問題　?。ㄒ唬┏邪恋厣伲?guī)模生產難形成。平均分包土地的格局使農民在有限的承包土地上增加收入的難度增大，擴大規(guī)模經營又沒有多余的土地，部分農戶放棄承包土地又擔心生活沒有保障，有限的土地限制了農業(yè)生產進一步發(fā)展，造成了農業(yè)土地資源的浪費?！　。ǘ┬∫?guī)模生產，農民收益難增加。分散零星生產經營方式難以擺脫小農經濟的桎梏，制約了農業(yè)結構的調整，影響農業(yè)產業(yè)化經營的形成和推進。　?。ㄈ┱卟痪唧w，監(jiān)管措施難有力。提倡土地使用權的合理流轉，一直是中央農村政策的主要內容之一，這在中央一系列農村政策中均有涉及，但比較原則。對土地流轉的管理，從上到下的農業(yè)行政主管部門沒有具體實施細則，在流轉程序、流轉手段、流轉檔案管理等方面缺乏統(tǒng)一規(guī)定，這是當前農村土地流轉不規(guī)范的一個重要原因?！　。ㄋ模┡f習慣根深蒂固，承包土地流轉困難。在外出務工、經商的農民中，有的對土地的眷戀還很深，寧愿造成地荒也舍不得將土地流轉出去，據調查，部分地方

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• 問 農村土地能流轉嗎
  答

  農村土地不一定能流轉，分為三種情況，其中所有權不可以轉讓，而使用權在合法的條件下可以進行轉讓，而經營權是可以進行流轉的，流轉對象通常是具有一定經濟來源，并且從事于農業(yè)建設的人群，通常經營權通過轉讓出租以及交換等多種方式進行流轉。在進行農村土地經營權流轉時，必須要遵循以下5個原則：1、采取平等、有償、自愿的原則，任何人以及任何組織都不能強迫進行農村土地承包經營權流轉。2、不能改變土地所有權的性質以及農業(yè)用途。3、經營權流轉不能超過承包期的剩余期限。4、承包方必須有農業(yè)經營的能力，并不單單看是否有經濟能力，如果不從事農業(yè)建設時，土地也會被收回。5、在同等經濟條件的情況下，本村農業(yè)戶口的人群優(yōu)先享受承包權。

• 問 ??農村土地怎么流轉？
  答

  日前由農業(yè)部制定的《農村土地經營權流轉交易市場運行規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》）正式印發(fā)。《規(guī)范》從交易主體、交易條件、交易品種等多個方面對土地流轉市場運行提出了規(guī)范?！兑?guī)范》指出，4類農村土地的經營權可以流轉：（一）家庭承包方式取得的土地經營權；（二）其他承包方式取得的土地經營權；（三）集體經濟組織未發(fā)包的土地經營權；（四）其他依法可流轉交易的土地經營權?！兑?guī)范》對流入方進場交易特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉農戶通過家庭承包方式取得的經營權時，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經營權流轉時，要提供農村集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉土地的書面證明。《規(guī)范》指出，農村土地經營權流轉交易應具備以下條件：（一）權屬清晰無爭議；（二）交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉交易的真實意愿；（三）流出方必須是產權權利人，或者受產權權利人委托的組織或個人；（四）流轉交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定?！兑?guī)范》指出，農村集體經濟組織、承包農戶、家庭農場、專業(yè)大戶、農民專業(yè)合作社、農業(yè)企業(yè)等各類農業(yè)經營主體，以及具備農業(yè)生產經營能力的其他組織或個人均可以依法在農村土地經營權流轉交易市場進行交易。

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