??問一下在中國(guó)買房究竟有多難?

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• 156****5393

  買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤，購(gòu)房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實(shí)總的來說，面積孝**少、總價(jià)底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話

  查看全文↓ 2019-09-13 02:03:41
• 133****3787

  都得一起改按規(guī)定 沒特殊原因 領(lǐng)導(dǎo)審批 都不允許隨便改名字了!要一級(jí)級(jí)上報(bào)到公安廳 沒后臺(tái) 你連派出所那里都過不了!早年本地?fù)Q戶口本 他們把我名字寫錯(cuò)了，出生日期2月寫成7月!!我上告了8年!告到市長(zhǎng) 市委書記那里!開了無數(shù)證明。 找N多衙門 調(diào)出我?guī)资甑?黨案 證明我叫這個(gè)名字 2月出生 他們 才給我改過來!這還是他們自己犯錯(cuò) 我要求改正而已!

  查看全文↓ 2019-09-13 02:03:35
• 153****1022

  普通人反正是幾十年時(shí)光嘛，給他**低算十年，活80歲，20歲之前讀書學(xué)習(xí)，還剩六十年，60歲該退休了吧，那就還剩40年。就是工作掙錢的時(shí)間里，有1/4的時(shí)間拿來?yè)Q了房子。
  當(dāng)然這么算不對(duì)，總之你的掙錢的速率的增長(zhǎng)不是很快的話，基本上是小半輩子了。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:03:28

相關(guān)問題

• 問 想問下在中國(guó)買房究竟有多難?
  答

  每個(gè)時(shí)代都會(huì)有它的特點(diǎn)和煩惱，如今，在中國(guó)年輕人這代上，買房問題被列為**大困難和**普遍難題。工作一年，積攢下來的錢只夠買幾個(gè)平方——這是目前大多數(shù)中國(guó)年輕人面臨的窘?jīng)r。那么，年輕人買房究竟有多難？年輕人在買房時(shí)要承擔(dān)著巨大的家庭責(zé)任。首先是父母的養(yǎng)老問題。很想三世同堂，親自照顧父母，但房子的總價(jià)卻令人望而生卻，這二者之間有著不可調(diào)和的矛盾。其次是孩子的教育問題，誰也不想讓孩子的人生就此輸在了起跑線上。因此，良好的教育配套也是買房的重要考量點(diǎn)。再次是自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問題，年輕人進(jìn)入社會(huì)并沒有多久，所攢下的積蓄是少之又少的，這也是買房問題的關(guān)鍵所在。在重重買房困難面前，草莓街區(qū)脫穎而出，幫助青年解決買房大難題：草莓街區(qū)所有戶型均采用N+1的設(shè)計(jì)風(fēng)格，76平可做3房，101平可做4房，空間利用率高，可與父母同住，三世同堂，盡享天倫之樂，讓親情更溫暖，生活更豐富；其次草莓街區(qū)位于長(zhǎng)沙北大學(xué)城中，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，可享受從**到**，甚至是大學(xué)**，孩子教育問題不再是難事；再次，草莓街區(qū)推出零**的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，購(gòu)房者的**款先由開發(fā)商墊付，這樣買房者就能贏取時(shí)間籌集更多**款，對(duì)年輕置業(yè)來說，大大降低了購(gòu)房門檻，有效緩解了青年購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

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• 問 弱弱問一下在農(nóng)村買房能貸款嗎？
  答

  可以。農(nóng)房抵押貸款是指借款人以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將其合法所有的農(nóng)房作為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人到期不履行債務(wù)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法以該農(nóng)房折價(jià)或者以拍賣、變賣該農(nóng)房所得的價(jià)款優(yōu)先受償。辦理農(nóng)房抵押貸款必須遵守有關(guān)信貸規(guī)章、制度及本辦法要求，在平等協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。對(duì)有辦理農(nóng)房抵押貸款需求的申請(qǐng)人，國(guó)土管理部門和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法核發(fā)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

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• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)有多高 在中國(guó)買房有多難
  答

  中國(guó)的房?jī)r(jià)飛漲已經(jīng)持續(xù)十多年。其間，對(duì)于房地產(chǎn)泡沫破裂將引發(fā)中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰的猜測(cè)與傳言此起彼伏。但是，在過去十年間，中國(guó)不同城市的房?jī)r(jià)究竟上漲了多少？中國(guó)家庭買房的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)究竟有多大？Hanming Fang等學(xué)者在**新NBER工作論文中，使用中國(guó)某大型商業(yè)銀行的住房抵押貸款數(shù)據(jù)分析指出，北京房?jī)r(jià)的上漲在一線大城市中**為明顯，一線城市的房?jī)r(jià)與家庭收入之間的差距持續(xù)拉大。 房?jī)r(jià)之高 研究者根據(jù)2003-2013年中國(guó)120個(gè)主要城市的住房抵押貸款數(shù)據(jù)對(duì)這一時(shí)期的房?jī)r(jià)進(jìn)行了測(cè)算。測(cè)算結(jié)果顯示，2003-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確經(jīng)歷了"黃金時(shí)代"。在北上廣深四個(gè)一線大城市中，房?jī)r(jià)平均每年上漲13.1%。在31個(gè)其他直轄市、省會(huì)、重要工業(yè)城市等二線城市，房?jī)r(jià)平均每年增長(zhǎng)10.5%。另外85個(gè)三線城市的房?jī)r(jià)年均增速為7.9%。（同期中國(guó)的平均通脹率為2.68%）如此的房?jī)r(jià)飛漲態(tài)勢(shì)已經(jīng)超過1980年代日本、2000年初美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫。 圖1：2003-2013年，北、上、廣、深四個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)、人均GDP、人均可支配收入  通過研究者構(gòu)建的房?jī)r(jià)指數(shù)，我們可以看出，北京的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)**為迅猛——房?jī)r(jià)在十年間翻了七倍，但是人均可支配收入只翻了三倍，遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。在這期間，北京的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了兩次短暫下跌——分別是2008年5月到2009年3月和2011年5月到2012年6月。 與北京相比，上海的房?jī)r(jià)上漲則較為溫和——2003-2013年間翻了4.43倍，而人均可支配收入與北京一樣翻了三倍左右。十年間，上海的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了三次下跌調(diào)整，第一次是在2005年5月到2007年3月間下跌了13%；第二次調(diào)整也在2008年金融危機(jī)之后，幅度較?。坏谌握{(diào)整是在2011月6月到2012年3月間下跌25%。 地理位置相近的廣州和深圳在2003-2013年房?jī)r(jià)分別翻了5.1倍和3.65倍。但是，同期廣州的人均可支配收入也翻了三倍，而深圳只增長(zhǎng)了68%。兩座城市都在2008年金融危機(jī)后經(jīng)歷了較為劇烈的樓市震蕩，在2007年10月到2009年1月間深圳房?jī)r(jià)一度下跌了39%。 圖2：2003-2013年，二三線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)、人均GDP、人均可支配收入 我們?cè)賮砜炊€城市。2003-2013年間31個(gè)二線城市房?jī)r(jià)平均翻了3.92倍，而且波動(dòng)不大。但是在這期間，人均可支配收入也相應(yīng)增長(zhǎng)。**為值得注意的是，85個(gè)三線城市的房?jī)r(jià)十年間平均翻了3.13倍，慢于人均收入的增速。 買房之難 房?jī)r(jià)收入比是**常用來衡量家庭購(gòu)房財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)的指標(biāo)。研究者將每類城市中的貸款購(gòu)房者分為低收入家庭（所有貸款家庭中收入**低的10%家庭）和中等收入家庭（所有貸款家庭中收入位于45%--55%的家庭）。 圖3：2003-2013年，各類城市低收入家庭和中等收入家庭的房?jī)r(jià)收入比 對(duì)于低收入家庭來說，2003年時(shí)在幾乎所有樣本城市中，房?jī)r(jià)收入比均稍高于8。換句話說，低收入家庭的購(gòu)房支出是其家庭一年可支配收入的八倍。而且為了申請(qǐng)住房抵押貸款，低收入家庭必須支付約38%的房款**，這部分**已經(jīng)相當(dāng)于其家庭年收入的3倍。在現(xiàn)實(shí)中，貸款購(gòu)房者年齡多在30歲出頭，房款**基本需要花費(fèi)掉他們及其家人多年的積蓄。 據(jù)研究者測(cè)算，如果一個(gè)家庭支付了40%的房款**，房款的其余六成部分以年利率6%向銀行貸款，那么這個(gè)家庭需要將其年收入的近30%用來償還每年的房貸利息。再加上每年還要償還一部分房貸本金，以**長(zhǎng)30年的貸款期限為例，那么購(gòu)房家庭年收入的16.7%將用來償還這部分本金。也就是說，一個(gè)家庭在貸款買房后，每年需要將整個(gè)家庭年收入的46.7%用來償付貸款本金和利息。而且，這還只是在房?jī)r(jià)收入比處于8的時(shí)候。如上圖所示，低收入家庭在一線城市的房?jī)r(jià)收入比在某些年份已經(jīng)超過了10，其購(gòu)房負(fù)擔(dān)可想而知。相對(duì)而言，中等收入家庭的房?jī)r(jià)收入比要好得多。 圖4：2003-2013年，貸款購(gòu)房者的房屋面積 盡管中國(guó)購(gòu)房家庭的財(cái)富負(fù)擔(dān)相當(dāng)重，但是其購(gòu)買的房屋相當(dāng)寬敞。雖然低收入家庭在一線城市購(gòu)買的房屋面積相對(duì)較小，其平均面積也達(dá)到72-80平方米，這意味著人均住房面積可以達(dá)到25平方米，遠(yuǎn)高于香港、紐約、新加坡和東京等城市。但是，從總體上來看，兩類家庭在各類城市中購(gòu)買房屋的面積均出現(xiàn)下降趨勢(shì)。

• 問 知道的說一下在西班牙如何買房？
  答

  1.查一下房子是否有在房產(chǎn)注冊(cè)處注冊(cè)，注冊(cè)的名字和賣房給您的是不是同一個(gè)人2.跟大樓的管理員或住戶（可能的話）了解一下大樓的情況，例如維修費(fèi)啊等等3.找個(gè)律師，簽合同之前讓他看一下合同，幫忙審核；簽房契時(shí)由他陪伴，要在公證處簽.

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• 問 誰清楚的說一下在西班牙如何買房？
  答

  國(guó)人熱衷移民歐洲，買房移民西班牙成熱潮。投資人在西班牙買房時(shí)，應(yīng)注意哪些方面才能選購(gòu)到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，保證投資安全和獲益呢？西班牙買房要點(diǎn)一：優(yōu)勢(shì)地段以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那**著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者**青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個(gè)區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。在西班牙買房，不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。西班牙買房要點(diǎn)二：周邊環(huán)境和配套要齊全房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、**、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。西班牙買房要點(diǎn)三：房產(chǎn)的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面(包括外墻)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，**好要帶上專業(yè)人士(建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。

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