返遷安置房能申請貸款嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 136****9214

  拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受**新的國家貸款政策要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，各個地方的銀行操作的方式都不一樣。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:08:51
• 151****5655

  這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。主要還是因?yàn)榘仓梅康膶傩圆煌?。但也有城市如晉江，就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因?yàn)闀x江在**近幾年里因?yàn)槌菂^(qū)改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵購買安置房若干規(guī)定》，鼓勵外地人口按揭購買安置房.

  查看全文↓ 2019-09-12 18:08:28
• 131****5676

  各個地區(qū)不一樣
  安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價(jià)商品房。據(jù)悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:08:22
• 156****2905

  拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：
  1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
  2、在申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
  3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；
  4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；
  5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
  6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:08:17

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• 問 南京仙鶴門拆遷安置房好嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  拆遷安置房一般質(zhì)量都不如商品房，我覺得還是買大開發(fā)商的商品房比較好，綠化布局結(jié)構(gòu)都會比較合理，還有就是安置房一般居民都是原來的村落的居民回遷的，不如商品房居民處的好，一般安置房的鄰居都認(rèn)識，比較報(bào)團(tuán)，有什么問題，估計(jì)你這零星的幾個人不好反映成功！他們可能是既得利益**大化，比如車位的分配等！

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• 問 農(nóng)村安置房可以買賣嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不能辦理銀行抵押貸款。抵押貸款要滿足以下申請：一、申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求 嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)（小產(chǎn)權(quán)不能申請）2，抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人或借款人征信近24個月不得連累64，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票， 基金等）5，實(shí)際用款用途明確。二、準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報(bào)告。

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• 問 福田幸福城是安置房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  住房租賃市場關(guān)系基本民生，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程。近日提交深圳市人大常委會會議審議的《市政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作情況的報(bào)告》中表示，為使越來越多的深圳居民實(shí)現(xiàn)“安居夢”，深圳將出臺政策規(guī)范住房租賃市場，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類租賃住房不少于30萬套。

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• 問 安置房受潮嚴(yán)重，漏水能換房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  這個要看具體情況的吧,一般合同中都不會明確窗戶的大小,如果圖紙是項(xiàng)目施工圖,并且在簽訂合同前,由開發(fā)商提供的,可以為作為合同的依據(jù),但如果是平面示意圖,也就是宣傳圖,一般房產(chǎn)公司都會在下邊打上不符聲音。如果屬于前者,可以得到違約賠償,但退房需要根據(jù)你合同的條款。

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