安置房可以組織貸款嗎？需要有什么材料嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？

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• 142****2944

  根據(jù)《擔保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
  

  查看全文↓ 2019-09-12 15:25:46
• 133****9525

  公積金裝修貸款條件：
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-12 15:25:41
• 137****3300

  可以的，只要下發(fā)房產(chǎn)證都可以抵押貸款的。
  抵押貸款，系指銀行憑借款人或第三人提供的符合規(guī)定的財產(chǎn)作抵押物而向借款人發(fā)放的貸款。借款人不履行償還貸款義務(wù)時，貸款經(jīng)辦銀行有權(quán)將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款。抵押需要有房證，并在房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。
  抵押貸款流程：
  1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證；
  2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；
  3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息；
  4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)；
  5 銀行拿他項權(quán)證，放款。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:25:35
• 148****2389

  根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:25:30
• 156****5477

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標準，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。
  動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-09-12 15:25:21

相關(guān)問題

• 問 臺州椒江學(xué)誠小區(qū)安置房可以買賣嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  你好！1、付款方式要雙方協(xié)商；2、要約定過戶的責任，以及違約金；3、安置房無法公證，要請律師全面審核協(xié)議購買的安置房是沒有房產(chǎn)證的，不許過五年才能拿到房產(chǎn)證，你買人家的安置房是你親戚的，以后的房產(chǎn)證也就會使他的名字，所以合同上要說明等可以拿到房產(chǎn)證的時候要過戶給你，但過戶的費用也是要一兩萬的，這個費用你們需要協(xié)商看看誰出，合同的話就是購買合同了如果對你有幫助，望采納。

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• 問 軍人可以貸款買房嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  軍人是不能辦理公積金貸款的，可以通過愛人來辦理，如果也不行，就通過商業(yè)房屋抵押貸款來辦理了。如果要購置新的商品房，可以咨詢售樓小姐，讓售樓工作人員幫忙預(yù)算**以及分期付款利息，如果是購買二手房，可以找經(jīng)紀人幫忙預(yù)選，經(jīng)過考慮后再決定是否購買，簽訂合同。本息還款壓力比較小，每個月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，提前還貸款不合適。所以如果收入不是很高的情況下，建議選擇等額本息還款法。

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• 問 哪里有安置房交房？安置房交易要收稅嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

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• 問 婚前安置房婚后算共同財產(chǎn)嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  如果買房簽合同的時候是你一個人的名字，房產(chǎn)證上也是你的名字，并且寫為單獨所有，并且是全款，那就算你的婚前財產(chǎn)。但是如果是按揭的話，從你們結(jié)婚開始，你們的所有財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，這時候你按揭就款就是你們的共同財產(chǎn)了，所以這個比例的話不好分配，但是首先是你要把所有合同和票據(jù)，付款發(fā)票那些收好，那是你的財產(chǎn)憑證。

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• 問 購房訂金可以退嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  你說了是定金,是不可以的,不要上這個當.如你想要買,那**好是以押金的形式給他,并寫下收據(jù),講明退還的條件.

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