安置房可以買車位嗎？可以跟商品房一樣嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？

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• 154****2485

  人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 12:35:09
• 144****8370

  常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。

  查看全文↓ 2019-09-11 12:35:02
• 152****6561

  總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

  查看全文↓ 2019-09-11 12:34:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以買車位嗎
  答

  沒(méi)兩證的房子有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻姓呦聛?lái)合法化的話，是需要重新掏錢買土地權(quán)，所以肯定比周邊的商品房便宜至少一半。

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• 問(wèn) 公房可以出租嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說(shuō)，公產(chǎn)房的承租人可以通過(guò)租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼?，在司法實(shí)踐中，一般來(lái)說(shuō)是可以變更承租人。

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• 問(wèn) 法院有權(quán)查封安置房嗎？安置房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  主要看房產(chǎn)是否是債權(quán)人的名下！比如小產(chǎn)權(quán)，三聯(lián)單房都屬于不確定產(chǎn)權(quán)，不能執(zhí)行。

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• 問(wèn) ?? 安置房業(yè)主可以買車位嗎
  答

  總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無(wú)償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

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• 問(wèn) 哪里能辦安置房抵押貸款？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個(gè)地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來(lái)執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。這些都是**基本的貸款條件，就算安置房有房產(chǎn)證，借款人也必須要滿足這些條件。那么，已經(jīng)取得房產(chǎn)證并且個(gè)人也滿足貸款條件，該怎么辦理安置房貸款呢?首先，借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明、居住證明等。資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核。在審核通過(guò)后，銀行會(huì)與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

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