公積金可以買安置房嗎？買安置房可以用公積金？哪位大神了解？

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• 133****1679

  可以使用住房公積金貸款拆遷安置房，根據(jù)住建部規(guī)定，職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  辦理場(chǎng)所：管理中心和受委托銀行指定的窗口。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:35
• 156****3077

  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:20
• 133****7946

  住房公積金貸款的類別：
  新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:16
• 155****5455

  購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的；購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工，不予申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:08
• 135****9767

  可以。
  　　公積金貸款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;
  
  　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  
  　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-09-11 11:01:03

相關(guān)問題

• 問 買安置房可以用公積金貸款嗎？
  答

  買安置房可以用公積金貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，住房公積金辦理?xiàng)l件是個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年，借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，不同的地區(qū)，其規(guī)定有所不同，符合條件的職工可以根據(jù)要求辦理。

• 問 可以用公積金貸款買拆遷安置房嗎？
  答

  是國(guó)有出讓住宅用地嗎？一般流程是這樣的：一、住房公積金貸款流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公積金如何貸款（一）貸款對(duì)象及條件1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。4、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。5、申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。（二）貸款額度申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取**小值：1、**高貸款限額為40萬元。2、申請(qǐng)貸款總額不超過所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。3、合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按**低的一項(xiàng)計(jì)算。4、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6、貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。（三）貸款期限貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款時(shí)需要交納的費(fèi)用有：房屋抵押登記費(fèi)：80元；住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)＝貸款額X擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率X貸款年限。（擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保公司收取。

• 問 可以用公積金貸款買拆遷安置房嗎？
  答

  一般流程是這樣的：一、住房公積金貸款流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公積金如何貸款（一）貸款對(duì)象及條件1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。4、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。5、申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。（二）貸款額度申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取最小值：1、最高貸款限額為40萬元。2、申請(qǐng)貸款總額不超過所購(gòu)住房房?jī)r(jià)總額的80%。3、合同價(jià)與評(píng)估價(jià)值、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按最低的一項(xiàng)計(jì)算。4、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6、貸款額度確定后仍不足以支付購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。（三）貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款時(shí)需要交納的費(fèi)用有：房屋抵押登記費(fèi)：80元；住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)＝貸款額X擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率X貸款年限。（擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保公司收取。

• 問 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  只要單位和個(gè)人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房?！　〔疬w安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購(gòu)房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。　　建議你購(gòu)買安置房要慎重。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房可以用公積金貸款嗎
  答

  　　通常安置房都可以用公積金貸款?！　≠J款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;　　4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。　　安置房公積金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份)　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：　　1、夫妻雙方身份證　　2、戶籍證明　　3、結(jié)婚證(未婚證明)　　4、收入證明　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水　　6、房屋登記信息證明　　7、拆遷安置協(xié)議　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單　　9、管理中心要求的其他材料　　以北京為例，北京市住建委和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好保障性住房融資對(duì)接服務(wù)工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房項(xiàng)目與融資對(duì)接服務(wù)平臺(tái)，將全方位為保障房融資提供服務(wù)，同時(shí)明確，公積金貸款建保障房范圍，即經(jīng)適房、棚改安置房、公租房的建設(shè)。

  全部4個(gè)回答>