??房產繼承人可以委托嗎？作用都有哪些呢？

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• 144****2988

  房產過戶流程　
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:52:17
• 144****5549

  在繼承人已經明確自身有完全無爭議的繼承房產權利時，需要委托他人代為辦理有關房屋所有權變動事宜的，需要辦理委托公證，然后才可以讓受委托人代為處理相關事務。
  
  具體流程：
  1，辦理房屋買賣委托授權的，需要委托人與受托人雙方都親自到公證處辦理委托公證，需要準備以下材料：
  (1)雙方身份證;
  (2)房屋買賣授權委托書;
  (3)房屋委托書所涉及的房產證原件;
  2，授權委托書中應當包括以下內容：
  (1)委托人與受托人的姓名及基本情況；
  (2)房屋的基本情況；
  (3)委托事項和代理權限、委托期間、受托人有無轉委托權等具體事宜；
  
  法律依據：《辦理房屋委托書公證的指導意見》中相關規(guī)定：
  　　第三條　委托人申請辦理房屋委托書公證，應當親自向公證機構提出，不得委托他人代理。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:52:12
• 154****7814

  可以同時辦理的，兩項公證不矛盾。
  1、遺產公證即繼承公證，是指公證機構根據法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
  2、房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此，房產委托公證又稱房產委托書公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:52:08

相關問題

• 問 ??繼承房產可以指定繼承人嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1. 被繼承人生前可以指定由一人繼承，可以指定繼承人中的一個人繼承，也可以指定繼承人之外的其他人繼承。2. 被繼承人指定繼承，留下有效遺囑或遺贈協議就可以。3. 如果被繼承人生前沒有留下有效遺囑或遺贈協議指定由一人繼承：所有繼承人共同同意指定由一人繼承，也可以，但其他繼承人要簽放棄繼承的協議。

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• 問 ??房產第二繼承人必須到場嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1. 被繼承人的死亡證明，房產證，第二順序繼承人的身份證和戶口本，與被繼承人親屬關系的證明，第一順序繼承人都已經死亡或沒有的證明等。2. 繼承遺產房，可以先公證再繼承，也可以不公證直接繼承，現在已經取消了繼承中強制公證的規(guī)定。

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• 問 房產法定繼承人都有哪些?
  答

  　　房產繼承法定繼承人參考如下法條認定?！　　吨腥A人民共和國繼承法》　　第二章　法定繼承　　第九條　繼承權男女平等。　　第十條　遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。　　第十一條　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額?！　〉谑l　喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。

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• 問 房產的遺產繼承人有哪些,哪些人可以繼承房產?
  答

  這個一般由繼承人協商遺產分割方式，得到房子的繼承人，應當對其他繼承作相應的補償，如果協商不成，可由人民調解委員會調解或向法院起訴，相關規(guī)定如下：《中華人民共和國繼承法》第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

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• 問 房產法定繼承人都有什么？
  答

  《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條第一款遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

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