??房產(chǎn)繼承人可以委托嗎？作用都有哪些呢？

已有3個(gè)回答

• 144****2988

  房產(chǎn)過戶流程　
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:52:17
• 144****5549

  在繼承人已經(jīng)明確自身有完全無爭(zhēng)議的繼承房產(chǎn)權(quán)利時(shí)，需要委托他人代為辦理有關(guān)房屋所有權(quán)變動(dòng)事宜的，需要辦理委托公證，然后才可以讓受委托人代為處理相關(guān)事務(wù)。
  
  具體流程：
  1，辦理房屋買賣委托授權(quán)的，需要委托人與受托人雙方都親自到公證處辦理委托公證，需要準(zhǔn)備以下材料：
  (1)雙方身份證;
  (2)房屋買賣授權(quán)委托書;
  (3)房屋委托書所涉及的房產(chǎn)證原件;
  2，授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (1)委托人與受托人的姓名及基本情況；
  (2)房屋的基本情況；
  (3)委托事項(xiàng)和代理權(quán)限、委托期間、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)等具體事宜；
  
  法律依據(jù)：《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》中相關(guān)規(guī)定：
  　　第三條　委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出，不得委托他人代理。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:52:12
• 154****7814

  可以同時(shí)辦理的，兩項(xiàng)公證不矛盾。
  1、遺產(chǎn)公證即繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。
  2、房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:52:08

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)可以指定繼承人嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1. 被繼承人生前可以指定由一人繼承，可以指定繼承人中的一個(gè)人繼承，也可以指定繼承人之外的其他人繼承。2. 被繼承人指定繼承，留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議就可以。3. 如果被繼承人生前沒有留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議指定由一人繼承：所有繼承人共同同意指定由一人繼承，也可以，但其他繼承人要簽放棄繼承的協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)第二繼承人必須到場(chǎng)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1. 被繼承人的死亡證明，房產(chǎn)證，第二順序繼承人的身份證和戶口本，與被繼承人親屬關(guān)系的證明，第一順序繼承人都已經(jīng)死亡或沒有的證明等。2. 繼承遺產(chǎn)房，可以先公證再繼承，也可以不公證直接繼承，現(xiàn)在已經(jīng)取消了繼承中強(qiáng)制公證的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)法定繼承人都有哪些?
  答

  　　房產(chǎn)繼承法定繼承人參考如下法條認(rèn)定。　　《中華人民共和國(guó)繼承法》　　第二章　法定繼承　　第九條　繼承權(quán)男女平等。　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！　〉谑l　喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承人有哪些,哪些人可以繼承房產(chǎn)?
  答

  這個(gè)一般由繼承人協(xié)商遺產(chǎn)分割方式，得到房子的繼承人，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他繼承作相應(yīng)的補(bǔ)償，如果協(xié)商不成，可由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向法院起訴，相關(guān)規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)繼承法》第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)法定繼承人都有什么？
  答

  《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條第一款遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

  全部3個(gè)回答>