??如何辦理土地抵押登記?需要哪些手續(xù)？

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• 135****3495

  1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  2、法人代表證明書
  3、法人代表身份證復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  4、企業(yè)法人授權(quán)委托書
  5、委托代理人身份證明復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  6、銀行《抵押合同》和《借款合同》
  7、土地使用證原件(經(jīng)年檢)
  8、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表
  9、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  10、銀行法人代表證明書、銀行法人代表身份證復(fù)印件
  11、銀行授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件
  12、房屋所有權(quán)證明書復(fù)印件
  13、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  14、土地使用權(quán)出讓(租憑)合同復(fù)印件
  15、職代會(huì)或股東會(huì)決議原件(改制企業(yè)提供)
  16、宗地圖復(fù)印件3份
  17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供)
  18、其他應(yīng)提交材料

  查看全文↓ 2019-09-10 20:29:36
• 152****4131

  農(nóng)村集體房屋辦理抵押登記，限于集體荒地土地使用權(quán)和企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)于宅基地，耕地的土地使用權(quán)是不可以抵押的。
  抵押的程序
  1.取得集體土地使用權(quán)土地所有者的同意
  2.對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估
  3.簽訂抵押合同
  4.申請(qǐng)辦理抵押合同登記5.辦理土地抵押登記證

  查看全文↓ 2019-09-10 20:23:00
• 148****3963

  國(guó)有土地使用權(quán)抵押 申辦材料
  1、填寫《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》
  2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）
  3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件）
  4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）
  5、國(guó)有土地使用證（原件）
  6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告
  7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的）
  7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料 說明：
  ①地上沒有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的，不受理報(bào)件。
  ②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書。
  ③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。
  ④以上材料要求報(bào)送一式一份。 即辦件 流程：
  1、受理
  2、核查
  3、核批 法定期限 20個(gè)工作日 辦結(jié)時(shí)限 20個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 變更登記手續(xù)費(fèi)：抵押額×3‰） （提交一式一份繳費(fèi)憑據(jù)復(fù)印件）

  查看全文↓ 2019-09-10 20:22:31

相關(guān)問題

• 問 如何辦理土地抵押登記?需要什么手續(xù)？
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)抵押 申辦材料 1、填寫《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》 2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件） 3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件） 4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 5、國(guó)有土地使用證（原件） 6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告 7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的） 7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料 說明：①地上沒有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的，不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。 即辦件 流程： 1、受理 2、核查 3、核批 法定期限 20個(gè)工作日 辦結(jié)時(shí)限 20個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 變更登記手續(xù)費(fèi)：抵押額×3‰） （提交一式一份繳費(fèi)憑據(jù)復(fù)印件）

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• 問 辦理國(guó)有土地抵押登記需要哪些手續(xù)？
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)抵押申辦材料1、填寫《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件）4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）5、國(guó)有土地使用證（原件）6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的）7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料說明：①地上沒有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的，不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。即辦件流程：1、受理2、核查3、核批法定期限 20個(gè)工作日辦結(jié)時(shí)限 20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更登記手續(xù)費(fèi)：抵押額×3‰） （提交一式一份繳費(fèi)憑據(jù)復(fù)印件）

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問 辦理土地抵押登記手續(xù)有哪些
  答

  在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押登記申請(qǐng)書;(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

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• 問 ??辦理土地抵押登記的手續(xù)有哪些？
  答

  一、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)　　到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局進(jìn)行辦理，申辦材料如下：　?。?、土地登記申請(qǐng)書；　?。病⒎ǘù砣松矸葑C明材料；　?。?、股東會(huì)議紀(jì)要；　　４、國(guó)有土地使用證、抵押合同、價(jià)款合同、金融許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　?。?、委托代理人申請(qǐng)土地登記的除提交上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。　　二、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記流程　　１．受理：一次性告知補(bǔ)正材料、依法受理或不予受理；責(zé)任人：窗口第一受理人員；　?。玻畬彶椋簩彶樯陥?bào)材料、與申請(qǐng)單位協(xié)調(diào)有關(guān)事項(xiàng)；責(zé)任人：審辦股工作人員；　?。常疀Q定：對(duì)符合條件的，按程序依法發(fā)放登記證書；責(zé)任人：?jiǎn)挝粚徟珠L(zhǎng)；　?。矗瓦_(dá)：送達(dá)申請(qǐng)人，責(zé)任人，審批服務(wù)股；

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