??房產(chǎn)第二繼承人必須到場嗎？作用都有哪些呢？

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• 158****7431

  1. 被繼承人的死亡證明，房產(chǎn)證，第二順序繼承人的身份證和戶口本，與被繼承人親屬關(guān)系的證明，第一順序繼承人都已經(jīng)死亡或沒有的證明等。
  2. 繼承遺產(chǎn)房，可以先公證再繼承，也可以不公證直接繼承，現(xiàn)在已經(jīng)取消了繼承中強制公證的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:14:39
• 131****6671

  1. 是的，辦理繼承公證，需要所有繼承人都到場簽字。
  2. 但不是”所有順位繼承人“都要到場，而是：有第一順序繼承人時，第二順序繼承人不用到場，只是所有第一順序繼承人都要到場；如果沒有第一順序繼承人，所有第二順序繼承人都要到場。
  3. 你說的情況，不是公證繼承，而是做公證遺囑。繼承要到你父親去世后才發(fā)生，你父親還在世，就是做公證遺囑。
  4. 做公證遺囑：只要房子的產(chǎn)權(quán)人去做公證就可以了，不用繼承人去，也不用讓繼承人知道、不用繼承人同意。房子如果是你父母領(lǐng)結(jié)婚證之前你爸建或買的，你爸一個人去做公證就可以，如果是你父母婚后建或買的，需要你父母一起去。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:14:36
• 154****1343

  (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  法定繼承應(yīng)提交：
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  4、被繼承人的死亡證明;
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
  7、 公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;
  遺囑繼承人應(yīng)提交：
  1、前款1、2、3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;
  2、被繼承人的遺囑書;
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
  4、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。
  經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:14:31

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承人可以委托嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)可以指定繼承人嗎？作用都有哪些呢？
  答

  1. 被繼承人生前可以指定由一人繼承，可以指定繼承人中的一個人繼承，也可以指定繼承人之外的其他人繼承。2. 被繼承人指定繼承，留下有效遺囑或遺贈協(xié)議就可以。3. 如果被繼承人生前沒有留下有效遺囑或遺贈協(xié)議指定由一人繼承：所有繼承人共同同意指定由一人繼承，也可以，但其他繼承人要簽放棄繼承的協(xié)議。

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• 問 ??房產(chǎn)第一繼承人第二繼承人都去世了孫子能繼承嗎？有什么建議呢？
  答

  這個就是涉及代位繼承的問題了。代位繼承是和本位繼承相對應(yīng)的一種繼承制度，是法定繼承的一種特殊情況。它是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時，由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一項法定繼承制度，又稱間接繼承、承租繼承。先于被繼承人死亡的繼承人，稱被代位繼承人，簡稱被代位人。代替被代位人繼承遺產(chǎn)的人稱代位繼承人，簡稱代位人。代位人代替被代位人繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，叫代位繼承權(quán)。我國《繼承法》第條規(guī)定：“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。”

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• 問 房產(chǎn)法定繼承人都有哪些?
  答

  　　房產(chǎn)繼承法定繼承人參考如下法條認定。　　《中華人民共和國繼承法》　　第二章　法定繼承　　第九條　繼承權(quán)男女平等。　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l　被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！　〉谑l　喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

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• 問 ??買房必須本人到場嗎？哪些環(huán)節(jié)本人必須到場?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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