總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》,計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積,哪些構件不該計算建筑面積。
全部5個回答>??房產偷偷過戶合法嗎?誰能說說呢?
153****9096 | 2019-09-10 14:08:19
已有3個回答
-
153****3327
這個是不可以的,因為更改名字,是需要房產所屬本人帶著身份證、戶口本和房產證,如果不經本人同意就改了,是違法的哦
查看全文↓ 2019-09-10 14:08:40
-
134****6712
他只能是找人做假身份證還有拉個人冒充你爺爺。而且還需要是他能通過公證處的審核才能自己過戶的。但是現(xiàn)在的公證處查的很嚴,基本上是不可能的,即使辦了過戶,也能通過法律手段追回。
查看全文↓ 2019-09-10 14:08:37 -
141****4129
如果你是房產所有權人,房產證上有你的名字。這種過戶就不合法。如果你不是房產所有人,而只是未來的繼承人。房產過戶不需要你的簽名,合法有效。
查看全文↓ 2019-09-10 14:08:31
相關問題
-
問 誰能說說呢?答
-
答
房產過戶是一種財產所有權轉移的行為,是契約(合同)行為的一種。過戶完成說明契約行為已經生效。所有權的轉移已經具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。無特殊情況(經濟合同法第7條規(guī)定的無效合同的四種情況)是能要回來的。如果想要回來就得與對方協(xié)商,重新履行契約行為,重新進行財產的所有權轉移。但要規(guī)定繳納稅金的。
全部5個回答> -
答
首先要看您是否已經取得了房產證 如果已經取得,保管好證件即可。 如果尚未取得,比如在購房合同的履行期間,擔心房產二次轉賣, 建議您可到房產部門對該處房產提交您的相關證明,要求凍結交易。其可在交易前通知您。 不知您具體是什么情況。。還得具體分析??闪粞晕?/p> 全部3個回答>
-
答
賣房子辦理過戶手續(xù),證件材料齊全前提,房管部門接受申請之后,需要在30個工作日以內辦理完畢新的房產證,當天不能辦理完畢?!斗课莸怯涋k法》:第二十三條自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時限內,將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;(三)預告登記、更正登記,10個工作日;(四)異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批準可以延長,但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
全部5個回答> -
答
房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生,房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易,有可能發(fā)生在二手房交易中,但房產贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此,這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與,通常受贈與的一方是不需要支付對價的,也就是不用支付金錢作為交換。而買賣,通常就是我們所說的一手交錢一手交貨,雙方是需要支付對價的,這是二者**主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅,但主要的只有三種,分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算,個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是:差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種,不滿2年的房子,稅為全額的5%;2年以上非普通住宅,稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面,首套房90平米以下為1%,90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%,90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關系不同而有所區(qū)別。具體來說就是,直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個,其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致,個稅則是全額的20%。
全部3個回答>