??遺產(chǎn)拆遷房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 142****7791

  要辦產(chǎn)證也要公證,全部到場(chǎng)你這個(gè)問(wèn)題不清楚,這套房子是不是你父母留給你的,有沒(méi)有遺囑給你,有的話去公證處辦理公證,然后去交易中心辦產(chǎn)證,你的兄弟姐妹都有份,沒(méi)有遺囑給你的,才可以辦理
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:58
• 146****3100

  經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿(mǎn)五年不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。經(jīng)濟(jì)適用房交易前需要到土地部門(mén)繳納2%的土地出讓金，待房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再過(guò)戶(hù)給對(duì)方。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:55
• 144****2824

  拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  您可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦或者街道辦事處是按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。另外，如果要過(guò)戶(hù)給子女一人，必須其他子女都公證放棄繼承。這一點(diǎn)您可以咨詢(xún)房管局。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:48
• 153****6461

  為保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議和其他幾個(gè)當(dāng)事人到拆遷辦進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)，該房屋的補(bǔ)償款涉及繼承人的財(cái)產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)繼承糾紛，請(qǐng)拆遷辦凍結(jié)該補(bǔ)償款項(xiàng)。請(qǐng)求受訴法院對(duì)該房屋的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行凍結(jié)，待法院判決后按照判決書(shū)的規(guī)定進(jìn)行分割處理。
  　　拆遷后怎么著先不說(shuō)，但首先得確認(rèn)的是遺囑是否是有夫妻雙方的簽名。如只有男主人一方簽名，那該套房系夫妻雙方共有，男主人只能將自己的那一半作為遺囑財(cái)產(chǎn)，而無(wú)權(quán)處分女主人的那一半。即便不是雙方都有簽名，那女主人反悔也只能反悔她那一部分，不能反悔整套房。鑒于有時(shí)遺囑的效力待定，建議先確定其效力才能再做以后的事。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:42:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷要房產(chǎn)證嗎？拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶(hù)能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒(méi)有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說(shuō)無(wú)房，按照相關(guān)政策要求提交申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 拆遷要房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)問(wèn)拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦？【問(wèn)題】我家的房子建于70年代處，后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局，但由于各種原因一直沒(méi)有辦理手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證。現(xiàn)在區(qū)政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經(jīng)過(guò)與區(qū)政府兩個(gè)月的協(xié)商，區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下：1.我家房屋無(wú)任何手續(xù);2.考慮到我家境確實(shí)貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實(shí)居住時(shí)間較長(zhǎng);5.我家沒(méi)人。如果有人，可以壓著區(qū)政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對(duì)于如此賠償，我們自然不滿(mǎn)意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請(qǐng)求各位幫忙。又：我聽(tīng)說(shuō)如果認(rèn)定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應(yīng)的證據(jù)，如果沒(méi)有，可以既定事實(shí)，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認(rèn)，我們是否可以認(rèn)定相當(dāng)于有房產(chǎn)證？那么，我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個(gè)較為合理的賠償？【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實(shí)有這樣的規(guī)定：合法公開(kāi)占有滿(mǎn)20年的，取得所有權(quán)。問(wèn)題是這個(gè)法案還沒(méi)有通過(guò)。《民法通則》沒(méi)有規(guī)定“占有”，按現(xiàn)在規(guī)定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 征地拆遷房產(chǎn)證無(wú)過(guò)戶(hù)怎么辦？
  答

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在國(guó)家征地拆遷。拆遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購(gòu)買(mǎi)者，可以主張所有權(quán)人把補(bǔ)償款給自己?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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• 問(wèn) ??拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶(hù)能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒(méi)有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說(shuō)無(wú)房，按照相關(guān)政策要求提交申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??拆遷房辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  拆遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)持被拆遷房屋所有權(quán)證、拆遷協(xié)議、身份證明、完稅證明等到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)證,一般會(huì)由拆遷人統(tǒng)一辦理,因?yàn)樾枰峁┑慕ㄖC、土地證、計(jì)劃文、定點(diǎn)文是全體被安置的拆遷人通用的必須要件。

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