??贈予房產(chǎn)沒過戶可以收回嗎？作用都有哪些呢？

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• 153****6490

  可以收回的。
  按照合同法第一百八十六條“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！钡囊?guī)定，無論贈與合同是否已經(jīng)公證，都是可以撤銷的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:44:03
• 143****1803

  你這個(gè)不太好辦，原則上實(shí)撤銷不了的，首先要收集當(dāng)時(shí)贈予的原因證明，以及有理自己申訴的其他證據(jù)申訴，勝訴后拿著判決書，及其他材料到房產(chǎn)交易中心辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:43:59
• 136****8807

  **高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”我國《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！庇纱丝梢?，房屋贈與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并且實(shí)際占有使用房屋為有效條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:43:55
• 135****4176

  1、通常，房屋的贈與在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后贈與合同才生效 未辦理前房屋的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移 根據(jù)《合同法》 贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；
  
  
  2、但是根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，贈與房屋未辦理過戶手續(xù)的，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房產(chǎn)的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。也就說這種情況不一定可以將房子收回 受贈一方可以通過訴訟 請求法院確認(rèn)贈與有效 房子歸屬受贈人
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:43:46

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• 問 贈予房產(chǎn)沒過戶可以收回嗎
  答

  如果尚未過戶或者辦理公證，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈與。

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• 問 ??能繼承贈予房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  繼承的房產(chǎn)可以贈與。繼承后的房產(chǎn)，就屬于繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　　段餀?quán)法》　　第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉谒氖畻l 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。　　第四十一條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)?！　〉谒氖l 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)?！　≌魇占w所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)贈予未過戶是否可以收回
  答

  您好!如果當(dāng)您母親寫的材料沒有見證人或者按手印什么的,也可以當(dāng)成沒有,你們幾個(gè)可以適著去過戶,說不定可以過的

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• 問 贈予房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達(dá)成一致，合同就告成立并生效，贈與人就負(fù)有交付贈與物的義務(wù)。但由于贈與合同的特殊性，合同法規(guī)定了兩種撤銷方式。一、任意撤銷《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”第一百九十四條規(guī)定：“撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)?！蓖瑫r(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！币虼?，在房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈與人有權(quán)撤銷贈與，也有權(quán)要求返還房產(chǎn)。二、法定撤銷《合同法》第一百九十二條規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與。1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使?！币簿褪钦f，只要發(fā)生撤銷事由，不管贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人或者他的繼承人、法定代理人都有權(quán)在法定除斥期間內(nèi)撤銷贈與并要求返還房產(chǎn)。雖然送了人的東西再要回去感覺有點(diǎn)“沒品”哦，但畢竟具體事情還是要具體分析的，而且房子也畢竟是一個(gè)大物件，送的時(shí)候想想清楚的好。反悔拿回還是有點(diǎn)煩的

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• 問 贈予的房產(chǎn)可以收回嗎？如何進(jìn)行收回呢？
  答

  你好，父母贈與房屋的行為 因?yàn)榻?jīng)過房屋登記而生效。父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈與，但需要提供必要的證據(jù)?！逗贤ā返谝话倬攀l　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　　 （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　　 （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　 （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)?！　?贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。如能提供更多信息，則可給出更周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個(gè)回答>