可以的,
全部4個(gè)回答>??昏迷妻子可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎?誰(shuí)有什么建議呢?
151****3508 | 2019-09-10 09:54:37
已有4個(gè)回答
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137****1621
妻住房過(guò)戶,沒(méi)有任何實(shí)際意義。因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定,婚姻存續(xù)期間,得到住房,不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字,都是婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。
查看全文↓ 2019-09-10 09:55:00
你的情況,如果住房是男方名字,住房又是婚后得到,只寫(xiě)男方一人名字,住房已經(jīng)是你倆一人一半,在更名給女方,還是一人一半,。這不是折騰嗎,沒(méi)有任何意義
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145****7801
凡房產(chǎn)過(guò)戶,都要所有業(yè)主本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的。
查看全文↓ 2019-09-10 09:54:55
如本人不能到場(chǎng),要有持他們經(jīng)公證處公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)的人才能代他們辦理手續(xù)。
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135****8239
一:父親昏迷一事:
查看全文↓ 2019-09-10 09:54:49
先去進(jìn)行法醫(yī)鑒定,或者直接向法院提出申請(qǐng)認(rèn)定無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力。
以上行為的目的是母親或者成年兒子成為父親的監(jiān)護(hù)人。前提是父親重傷昏迷將是長(zhǎng)期的并且可能會(huì)達(dá)到喪失意識(shí)的情形,簡(jiǎn)言之就是能達(dá)到無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
二:過(guò)戶一事
前面已經(jīng)提到如果父親真的被法院認(rèn)定為無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人,一般是母親成為他的監(jiān)護(hù)人的,如果年事已高,也可以是已成年的兒子。作為監(jiān)護(hù)人,不能對(duì)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)作出不利于監(jiān)護(hù)人的處置。那么,過(guò)戶到兒子名下肯定是沒(méi)有合理的理由的。 -
158****1531
在目前的狀況下,只有取得房屋所有權(quán)人的同意,才能夠辦理。如果以后原被告出現(xiàn)離婚情形,離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
查看全文↓ 2019-09-10 09:54:45
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問(wèn) 昏迷妻子可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎答
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答
首先應(yīng)該到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證書(shū) 繼承權(quán)公證,是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明該公民有繼承死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。繼承有兩種形式,一是法定繼承,另一是遺囑繼承。 辦理繼承權(quán)公證,申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料: 申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 其他材料請(qǐng)按照承辦公證員要求提供。然后到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(1)原房屋所有權(quán)證(原件); (2)繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū); (3)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件); (4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
全部5個(gè)回答> -
答
直接過(guò)戶不可以的,通過(guò)以下兩種方式可以:1、還完貸款解除抵押。2、簽完協(xié)議,到銀行將貸款轉(zhuǎn)至新房主名下,銀行在房產(chǎn)證過(guò)戶同時(shí)對(duì)新房主的房子辦理抵押手續(xù)。過(guò)戶是指將房產(chǎn)證和國(guó)土證上的名字改為其他戶主的名字。在貸款期間的國(guó)土證和房產(chǎn)證是抵押在銀行的,需要和買(mǎi)主協(xié)商好后,付清貸款之后才能過(guò)戶,其中,付清貸款的錢(qián)可以和買(mǎi)主協(xié)商,由買(mǎi)主支付,算入其購(gòu)房成本中。按揭中的房子是可以賣(mài)的,不過(guò)銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金,滿一年的不用付,其實(shí)也可用買(mǎi)房人付的**款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續(xù),之后再辦理過(guò)戶,相關(guān)內(nèi)容如下:1、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易,可以讓房主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開(kāi)發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案,都需要得到開(kāi)發(fā)商的同意和,但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)之后才可以辦理。2、如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng),目前銀行一般情況下,不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;這種方式對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn),一般不會(huì)被接受。3、雖然管理部門(mén)規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),但在實(shí)際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體還需要咨詢相關(guān)的銀行方面,據(jù)目前所知,只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng),需要委托中介代理公司執(zhí)行。
全部3個(gè)回答> -
答
一、辦產(chǎn)權(quán)可直接過(guò)戶給子女的,需要先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)后再按照房產(chǎn)過(guò)戶的流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶一般有三種方式:買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、和繼承過(guò)戶。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?! 」灿蟹课菟袡?quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;
全部3個(gè)回答> -
答
需要評(píng)估。房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù):賣(mài)方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注:賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。
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