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不需要交稅的，因離婚房屋產權發(fā)生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。當夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經法院判決歸為一方所有時，如房屋產權證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。夫妻之間離婚的時候，當夫妻將共有的房產過戶到一方名下，如果操作得當，是不用交納營業(yè)稅、契稅和個人所得稅的。擴展資料：根據(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。根據財稅[2009]111號)文件規(guī)定，離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免征收營業(yè)稅：根據財稅[2009]78號)文件規(guī)定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時，對當事雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產，如果一方放棄，屬于“將房屋產權無償贈與配偶”，無須繳納個人所得稅。
全部5個回答>??離婚房產過戶給子女要交稅嗎？作用都有哪些呢？
145****3896 | 2019-09-09 16:07:35
已有5個回答
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138****5368
首先，要明確婚后房屋所有權；
查看全文↓ 2019-09-09 16:08:01
其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶；
第三，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。
贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；
過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。以下價格僅供參考，
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～
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136****0363
夫妻離婚后房產過戶給子女是否需要上稅是要看情況的
查看全文↓ 2019-09-09 16:07:58
1. 首先，要明確婚后房屋所有權。
2. 其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶。
3. 然后，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。
贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與后未來再想賣房要交的稅會比較高；
過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。
4. 如果是面積在144㎡以下的房屋，產權如果未滿5年，走贈予手續(xù)，到公證處辦理贈予公證書，費用約為房價的2%（**高不超過500元的），憑贈予公證書直系親屬免繳營業(yè)稅5.55%，個稅1%。然后辦理過戶，過戶前需要評估100元，只需要繳納契稅1-3%（根據面積），交易稅6元/㎡，工本費110元左右。
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154****7546
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
查看全文↓ 2019-09-09 16:07:51
1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
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151****0863
房產過戶給小孩不看你們是否離婚，主要還是看小孩是否成年！未成年小孩不能單獨上產證！
查看全文↓ 2019-09-09 16:07:47
成年小孩與父母只能以買賣的方式過戶，需交相應的稅費！
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133****7835
夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。 在離婚后變更產權人名字是否需要繳稅呢?根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日) 根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
查看全文↓ 2019-09-09 16:07:43
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按照房產評估值收3%契稅和0.1%的印花稅！ 除了這個，你們的贈與還有可能還需做個公證房管局才能給于過戶?！ ∵@樣就會有公證費，按照當地標準收取. 可能還要有個評估費，一般100萬以下不超過0.5%. 參照天津市的 房屋贈與的轉移登記 因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人?！ 〉怯浺 、偬旖蚴蟹课菟袡噢D移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ?、苜浥c合同（原件留存）； ?、萜醵愅甓悜{證（查驗原件）?！ ∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷囝A告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意?！ ≌厣限r民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
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經過公證的贈與，不可以撤銷（反悔）。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
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1. 父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發(fā)生轉移，屬于子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。2. 如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。3. 如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協(xié)議約定，或者法律規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
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直系親屬直接過戶直接走贈與就可以，3%的契稅，其他稅費全免
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