物業(yè)費好幾年沒交了怎么辦？這答案主要有幾點？

已有5個回答

• 143****3682

  您好，您的情況建議快把物業(yè)費用交上，律師函可以作為催收的證據(jù)，所以下一步就要采取訴訟等形式來向您追收物業(yè)費了。
  對于閣樓漏水的情況，您可以先跟物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟要求物業(yè)履行維修義務。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:36
• 138****7634

  業(yè)主維權(quán)應該通過合法途徑，不能通過拒繳物業(yè)費的方式進行抵制，根據(jù)物業(yè)管理條例，業(yè)主應該按照物業(yè)管理服務合同履行按時繳納物業(yè)費的義務。
  如果業(yè)主認為物業(yè)違反法律規(guī)定或物業(yè)管理服務合同的相關(guān)約定，沒有履行服務職責，亦或是侵權(quán)，可另行通過法律途徑要求物業(yè)承擔違約責任。
  而如果業(yè)主拒繳物業(yè)費，物業(yè)可以對其進行起訴。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:23
• 133****6927

  一、律師有權(quán)利受委托人（物業(yè)公司）的委托發(fā)放律師函，這屬于律師的業(yè)務范圍之一。居民和物業(yè)公司之間是一種合同關(guān)系，如果居民認為物業(yè)沒有履行合同，可以組織業(yè)主大會，對物業(yè)公司進行罷免，再重新選聘一家物業(yè)公司。一般由業(yè)主委員會組織或者社區(qū)去組織一下，召開業(yè)主大會，只要是一半以上同意就可以罷免該物業(yè)公司再重新選聘新的物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:13
• 135****3947

  根據(jù)法律規(guī)定你應該交物業(yè)費，物業(yè)公司的觀點沒有錯，如果物業(yè)公司起訴你，在法院非調(diào)解判決的情況下會全部支持物業(yè)公司的訴訟請求，保修責任應該是開發(fā)商，你和開發(fā)商有保修合同關(guān)系，而物業(yè)費是物業(yè)公司的公共服務費，是你和物業(yè)公司的物業(yè)管理服務合同關(guān)系，二個法律關(guān)系不能混淆，房屋的售后服務物業(yè)公司是協(xié)調(diào)單位，不是物業(yè)公司的法定責任，目前開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主在物業(yè)管理上開發(fā)商**強勢，如果你有證據(jù)由于開發(fā)商維修不到位造成你損失憑房屋銷售合同起訴開發(fā)商由于開發(fā)商維修不到位造成的損失，你有勝算的把握，如果你以此為由遷怒與物業(yè)公司不交物業(yè)費，得不到法律支持。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:06
• 153****8476

  讓物業(yè)查發(fā)票的存根，肯定有。如果他們說沒有，你從發(fā)票編號就能判斷出來，物業(yè)是不是玩貓兒膩。你已經(jīng)很仁義了，連原房東欠繳的費用都交了，還有什么理由不交本該自己交的物業(yè)費呢？實在不行就到當?shù)刈〗ㄎ锕芸仆对V吧。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:41:00

相關(guān)問題

• 問 好幾年沒交物業(yè)費
  答

  沒交物業(yè)費什么原因?。縿僭V希望不大。

  全部3個回答>
• 問 好幾年沒交物業(yè)費
  答

  你不要準備任何資料只要帶好身份證去應訴，如果你不去法院會判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費、滯納金、訴訟費，物業(yè)公司可以申請法院強制執(zhí)行；如果你去了可以請求法庭調(diào)解，一般法官會做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費繳納就可以了，制作調(diào)解書，如果你當庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒有支付物業(yè)公司保鏢的費用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險箱錢被偷了物業(yè)公司也要負責嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設施沒有做好。你以此為由不支付物業(yè)費是得不到法律支持的，難怪我國的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識不強，什么歪理都是不付物業(yè)費的理由，是社會的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說：物業(yè)難做呀！追問物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應該有吧，可是他們都沒有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費是不準收取滯納金的。追答如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務沒有到位，法院是講證據(jù)的，你當時沒有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒有法院判決前物業(yè)公司不能強制收取，根據(jù)物業(yè)管理條例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

  全部3個回答>
• 問 購房合同有漏洞怎么辦？這答案主要有幾點？
  答

  未約定無法申請到預期貸款導致合同無法履行時的責任承擔。受國家調(diào)整房貸政策影響，買方未能申請到預期貸款，遂以情勢變更為由訴請解除合同，要求賣方返還定金;賣方則認為此屬于商業(yè)風險，要求買方承擔違約責任。房產(chǎn)中介未根據(jù)政策調(diào)整及時修改、增補合同條款，對此情形未作約定，導致雙方產(chǎn)生糾紛。對因國家房貸政策的調(diào)整而導致的買方無法申請到預期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。

  全部3個回答>
• 問 驗房不合格怎么辦？這答案主要有幾點？
  答

  房產(chǎn)公司在驗房合格之后才會進行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗房師來驗房，驗房師會根據(jù)國家標準規(guī)范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 房屋爛尾了怎么辦？這是誰主要負責？這答案主要有幾點？
  答

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。

  全部5個回答>