??房產(chǎn)過戶需要戶籍嗎？應該怎么做呢？

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• 144****8105

  需要戶籍證明：
  一、查詢權屬登記跟契稅掛鉤。
  二、限購的城市需要提供戶籍證明。
  三、身份證涉及“曾用名”需要提供戶口本核實。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:33:17
• 138****6433

  房產(chǎn)過戶準備資料
  (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；
  (2)申請人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權利證書;
  (4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

  查看全文↓ 2019-09-09 15:33:14
• 146****8762

  這是必須的,因為有身份證不一定有戶口,拿著戶口本才能查出家庭有幾套房子,這個和限購令是相輔相成的。
  買房子過戶需要什么手續(xù)
  房產(chǎn)過戶所需資料：
  (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產(chǎn)權利證書;
  (4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

  查看全文↓ 2019-09-09 15:33:09

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承需要繳稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、不動產(chǎn)登記費。 《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費。　二、不動產(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納。　三、不動產(chǎn)登記費按件定額收取?！“恕⒉粍赢a(chǎn)登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準：辦理非住宅類不動產(chǎn)權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

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• 問 ??房產(chǎn)部門過戶登記需要前夫簽字嗎？應該怎么做呢？
  答

  離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之后自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字；　　參看離婚后過戶需要的材料：　　　需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費。

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• 問 ??房產(chǎn)公證等于過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過戶，公證是由公證處辦理，過戶需要在產(chǎn)權登記中心辦理

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• 問 ??房產(chǎn)過戶能便宜嗎？應該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過戶更便宜，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產(chǎn)給兒女，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶本人到場嗎？應該怎么做呢？
  答

  如果房產(chǎn)證本不到場過戶，就需要本人寫一份房產(chǎn)過戶委托它人代辦的掃托書，并且加上公證，這樣就可以不到場辦理過戶了。由委托人持代辦委托書，公證書，房產(chǎn)證，身份證原件才能辦理。

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