??離婚房產(chǎn)過(guò)戶要錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 153****6950

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。
  辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
  協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅
  1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:07:59
• 156****7487

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：
  （一）稅類：
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  （二）費(fèi)類：
  1、登記費(fèi)80.00元；
  2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；
  3、工本費(fèi)20.00元
  在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:07:54
• 141****8964

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下；
  　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  　　（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  　　（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:07:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)過(guò)戶給子女要錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) ??離婚的房產(chǎn)用過(guò)戶嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5)取證(交證照印花稅5元)。3、離婚房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子歸女方和小孩，現(xiàn)已離婚，但是男方拒絕過(guò)戶，女方該如何辦？拿離婚判決，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要離婚證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  離婚的話，當(dāng)然是先辦理離婚證然后才處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后，擬定一份離婚協(xié)議，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證以后按照協(xié)議規(guī)定，得到房子的一方直接去過(guò)戶就行了。如果你問(wèn)的是把房子過(guò)戶給你，建議先過(guò)戶，然后在離婚。這個(gè)說(shuō)白了就是一個(gè)贈(zèng)與的行為，讓你父母兩人一起去公證處，做一個(gè)贈(zèng)與公證，把房子贈(zèng)與給你，然后他們?cè)賻е悖弥矸葑C件、房本和公證書(shū)去建委過(guò)戶就行了。如果先離婚的話，需要先辦離婚手續(xù)，然后才能贈(zèng)與。等于需要多一個(gè)步驟。前面的和我上面說(shuō)的一樣，得到房子的一方過(guò)戶之后，再去公證處做贈(zèng)與公證，把房子過(guò)戶給你。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶要錢(qián)嗎
  答

  你好！離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶，需要辦理析產(chǎn)的登記，離婚婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)，按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費(fèi)

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