公共維修基金交幾次？什么叫公共維修基金？明白的都能說說？？

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• 133****0702

  共分以下兩種情況：
  1、根據(jù)建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2-3%；（可參照百度百科：維修基金）
  2、根據(jù)：公共維修基金使用管理辦法（可參照百度百科）第十三條規(guī)定：1999年1月1日前，未建立公共維修基金的住宅，產(chǎn)權(quán)人應補建維修基金，按每月0.60元/平方米的標準交納。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:06:15
• 153****4057

  每個地區(qū)維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：
  1、商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：
  多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
  多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
  小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
  2、房改房維修資金交存標準為：
  （1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%；
  （2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
  3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：
  多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
  多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
  小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:06:05
• 154****2968

  公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。
  單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:05:58
• 132****5114

  按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
  維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
  當乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。
  商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:05:23

相關問題

• 問 公共維修基金交幾次
  答

  我們知道公共維修基金是我們需要繳納的，可是我們知道什么是公共維修基金呢？其實它是指用于公共設施維修的獎金，所以是我閃需要繳納的。那它必須要繳納嗎，還是有什么相關規(guī)定。下面我們來為大家介紹小區(qū)公共維修基金是什么？小區(qū)公共維修基金必須交嗎？一、小區(qū)公共維修基金是什么？其房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)小區(qū)樓房之中的公共區(qū)域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設備，其包括：小區(qū)主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。二、小區(qū)公共維修基金必須交嗎？1、就目前的實際情況。一般房地產(chǎn)商在與購房人簽定時一定要在補充協(xié)議里約定購房人在時向房地產(chǎn)商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產(chǎn)商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。2、購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產(chǎn)權(quán)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)，一直由開發(fā)商擔保，一旦發(fā)生購房人不履行償還貸款的義務房地產(chǎn)商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失。3、如果購房人一次支付購房款，房地產(chǎn)商的這個理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產(chǎn)商并沒有違反各種規(guī)定，購房人在辦理按揭貸款手續(xù)時，房地產(chǎn)商一般會要求購房人簽署一份，該授權(quán)委托書至少有兩項內(nèi)容，即代辦產(chǎn)權(quán)證和代辦繳納契稅和公共維修基金。4、因此房地產(chǎn)商收取購房人契稅和公共維修基金是一種“自愿”的委托行為，而不是代征代繳行為，從而規(guī)避了有關規(guī)定。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于小區(qū)公共維修基金是什么？小區(qū)公共維修基金必須交嗎的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。公共維修基金是一項專款專用的獎金，而且是我們需要繳納的，這也是相關的規(guī)定，所以讓我們及時來辦理吧。

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• 問 公共維修基金能用幾次
  答

  維修基金是每戶只交納一次，但是在實際的支取過程中是可以根據(jù)實際情況需要進行多次支取使用的，但是維修基金是針對小區(qū)公共部分的維修、保養(yǎng)和更新的，具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問題是不能動用維修基金的。

• 問 買房交維修基金是多少？明白的都能說說？？
  答

  辦房產(chǎn)證時繳納房屋維修基金，這個錢交到房管局。使用時必須經(jīng)業(yè)主委員會同意。房屋維修基金顧名思義就是維修房屋用的錢！比如樓頂漏雨、墻面脫落等等。

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• 問 房屋公共維修基金是什么?房屋公共維修基金必須交嗎？
  答

  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。購房者應當按購房款式2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。具體收取比例是由政府部門制定的。

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• 問 公共維修基金交多少
  答

  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。 1998年，建設部、財政部發(fā)布了《住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理辦法》，開啟了房屋公共維修基金繳納的先河，開始為非強制性繳納，后來演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用之一。 　　 1999年購房的職工，購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標準調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。

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