??夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要公證嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 154****6819

  1.需要對離婚協(xié)議進(jìn)行公證才能辦理過戶，離婚協(xié)議進(jìn)行公證，哪是要有你們雙方的各種證明材料才給辦的，所以，有了公證才可辦理過戶，要不沒人敢信你。
  2.北京當(dāng)然可以公證。
  3.公證后,如果兩個人都回老家去辦理過戶手續(xù)，哪當(dāng)然更好，如果，是一人，應(yīng)該也問題不大，不過**好能讓女方出個委托書。
  4.手續(xù)：當(dāng)事人雙方的居民身份證和戶口簿及結(jié)婚證，子女的戶籍證明，離婚協(xié)議草稿，有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證等，公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。流程：夫妻雙方當(dāng)事人必須本人親自到場。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:37:52
• 134****6345

  需要男方到場簽字和女方辦理過戶手續(xù)，只要帶上雙方身份證，戶口本，離，昏證，離異協(xié)議和你說得公證書，去房管部門辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶手續(xù)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，沒有其他任何稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:37:47
• 158****6326

  沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
  同時，馨窩網(wǎng)提醒辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:37:42

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚房子需要公證嗎？
  答

  根據(jù)《公證法》第十一條 規(guī)定， 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般來說，房產(chǎn)過戶需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。那么，夫妻離婚的時候，在這種情況下，房產(chǎn)過戶要交稅嗎？對此，根據(jù)相關(guān)規(guī)定要區(qū)分不同的情形分析：1.通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。2.個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應(yīng)的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。3.個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

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• 問 ??離婚辦理房產(chǎn)去名字需要公證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)去名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到房管部門，憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，重辦一方名字房產(chǎn)證，收費(fèi)是200元左右，就額可以辦理一方名字房產(chǎn)證，

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• 問 ??夫妻離婚的房產(chǎn)要賣需要公證嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋買賣是用房產(chǎn)證作交易，如果你擁有房產(chǎn)權(quán)，可以買賣。同時夫妻的另一方有權(quán)對你提起控告。

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• 問 ??房產(chǎn)離婚協(xié)議需要公證嗎？
  答

  離婚協(xié)議具有法律效力，受法律保護(hù)。不需要公證，當(dāng)事人要求公證的法律不禁止。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條　離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

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