??房產(chǎn)繼承公證有期限嗎？誰能說說呢？

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• 141****4765

  公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:21:10
• 144****7858

  1.公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；
  
  2.公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為3個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為3個月；
  
  3.公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:21:06
• 151****7182

  房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效：房產(chǎn)繼承是沒有有效期一說的，如果權(quán)利人要將繼承的房屋進(jìn)行交易買賣的，必須過戶。
  
  房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)：
  (一)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交哪些材料呢?
  1、房屋所有權(quán)證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復(fù)印件;
  4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
  b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
  c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:21:01

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證有期限嗎？誰能說說呢？
  答

  沒有期限，申請房屋登記需經(jīng)權(quán)利人申請才能辦理，不申請是不能辦理的，不強(qiáng)制辦理。根據(jù)《物權(quán)法》第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)公證有期限嗎
  答

  證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承取消公證了嗎？誰能說說呢？
  答

  1、房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。2、房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。以往繼承房產(chǎn)的材料有房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件;、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。3、取消公證后的房產(chǎn)繼承遺囑繼承或遺贈。提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承要交公證費(fèi)嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)南京市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不應(yīng)當(dāng)按照2%收取，你們可以向市公證員協(xié)會反映，請他們給予解決。南京市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按標(biāo)的額的下列比例收?。骸　?biāo) 的 額 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　50萬元以下部分（**低收取200元） 0.3%　　50萬零1元至500萬元部分0.25%　　500萬零1元至1000萬元部分 0.2%　　1000萬零1元至2000萬元部分 0.15%　　2000萬零1元至5000萬元部分 0.1%　　5000萬零1元至1億元部分 0.05%　　1億零1元以及上部分0.01%

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• 問 ??異地房產(chǎn)公證有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋公證可以在異地做。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動產(chǎn)的公證事項，由不動產(chǎn)頂在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請辦理房產(chǎn)贈與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請辦理房產(chǎn)贈與公證。這個選擇權(quán)主要在于房主。

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