??房產(chǎn)份額協(xié)議需要公證嗎？作用都有哪些呢？

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• 144****8212

  1公證費(fèi)參考如下，
  　　(一)證明合同、協(xié)議
  　　1、證明經(jīng)濟(jì)合同
  　　(1)證明土地使用權(quán)出證、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)收?。?/span>

  查看全文↓ 2019-09-09 14:15:57
• 146****1552

  中國(guó)公證機(jī)關(guān)辦理下列公證行為：
  ①證明合同（契約）、委托、遺囑等法律行為。
  ②證明法律行為以外的法律文書(shū)：一切在法律上有效的文書(shū)均可公證證明，書(shū)面形式的法律行為也是法律文書(shū)。
  ③證明法律事實(shí)：凡引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的事實(shí)均可公證證明。法律事實(shí)分行為和事件兩類(lèi)：行為以人的意志為轉(zhuǎn)移，事件是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。公證證明法律事實(shí)主要是證明法律事件，指的是事實(shí)的發(fā)生與人們意志無(wú)關(guān)但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
  ④證明非爭(zhēng)議性事實(shí):某些事實(shí)并不一定發(fā)生法律后果,但為避免日后可能發(fā)生爭(zhēng)議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關(guān)系。
  ⑤對(duì)于追償債款、物品的文書(shū)，認(rèn)為無(wú)疑義的，在該文書(shū)上證明有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。
  ⑥證據(jù)保全：在當(dāng)事人提起訴訟之前，出現(xiàn)了證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況，當(dāng)事人為準(zhǔn)備將來(lái)進(jìn)行訴訟的需要，可以申請(qǐng)公證處采取措施，保全證據(jù)。
  ⑦保管遺囑、保管文件。
  ⑧辦理與公證行為有關(guān)的輔助性工作，代當(dāng)事人起草申請(qǐng)公證的文書(shū)。
  ⑨根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和國(guó)際慣例辦理其他公證行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:15:53
• 152****2444

  1. 公證不是必須的，只要是真實(shí)意思表示且不違法都有法律效力；
  2. 《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無(wú)效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
  （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會(huì)公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:15:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)份額協(xié)議需要公證嗎
  答

  公證的效力當(dāng)然大于一般簽訂的協(xié)議，但同樣不能對(duì)抗第三人。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承必須要公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。房產(chǎn)繼承需要材料1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：(1)身份證、戶(hù)口本(回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證);(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門(mén)或戶(hù)口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。2、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)已婚的提供結(jié)婚證;(2)離婚的提供離婚證原件;(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門(mén)或戶(hù)籍所在地居民委員會(huì)和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明。

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• 問(wèn) ??妻子繼承丈夫房產(chǎn)需要公證費(fèi)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  手續(xù)及費(fèi)用：先做房產(chǎn)評(píng)估（評(píng)估費(fèi)為房?jī)r(jià)分檔計(jì)算，100萬(wàn)元以下為0.5%）；辦理繼承公正（公證費(fèi)為依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)確定的收益額的2%），繼承時(shí)對(duì)涉及繼承權(quán)利的子女需要到場(chǎng)，對(duì)繼承或放棄繼承簽認(rèn)；取得繼承權(quán)公證書(shū)后即可辦理過(guò)戶(hù)登記了，登記費(fèi)100多元，權(quán)證印花5元，合同印花0.05%。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)離婚協(xié)議需要公證嗎？
  答

  離婚協(xié)議具有法律效力，受法律保護(hù)。不需要公證，當(dāng)事人要求公證的法律不禁止。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第八條　離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，雖然對(duì)方簽名和身份證有一字之差，但這是對(duì)方真實(shí)的意思表示，且有見(jiàn)證人簽字，該份協(xié)議是有效的。

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