??農(nóng)村房產(chǎn)想公證必須去農(nóng)村公證嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 154****9055

  根據(jù)法律規(guī)定，繼承公證收費應(yīng)該為房屋價值的2%，所以按照規(guī)定，應(yīng)該收你8000的，已經(jīng)很便宜了。有遺囑也一樣。如果你爺爺還在世，可以辦理一個贈與。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:08:15
• 137****8914

  
  如果是父母的贈產(chǎn)要贈與他人，做公證只是父母去就可以，不用其他子女都去。公證時，帶上父母的身份證、宅基地使用證，到所在地縣給公證處辦理。
  
  如果是農(nóng)村房產(chǎn)的繼承公證，需要所有繼承人共同到場公證，需要帶的材料比以上多的是死亡證明、子女與父母親屬關(guān)系的證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:08:06
• 155****9781

  1、需要年婆婆、另外兩個兒子和你老公共同到公證處去辦理公證。2、需要帶戶口本原件、各自的身份證原件，房產(chǎn)證原件，還有你老公父親的死亡證明（醫(yī)院診斷書、火化證明、或公墓出的存放證明）
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:08:02
• 157****0875

  只能做協(xié)議公證。
  你父親寫一份協(xié)議書，明確房子的面積座落地址，明確歸你所有，雙方簽名，拿到公證處對該協(xié)議作公證。
  另外應(yīng)該辦理土地證過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:07:58
• 153****1861

  一、房屋贈與需要辦理公證嗎
  國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地
  使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅
  免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實際轉(zhuǎn)移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦理房產(chǎn)贈與合同公證的。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:07:53

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)想公證必須去農(nóng)村公證嗎
  答

  住房公證，只能到住房所屬本地公證處辦理公證。

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• 問 ??房產(chǎn)公證能跨區(qū)辦理嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、重慶市各區(qū)縣可以跨區(qū)辦理房產(chǎn)過戶的。受理單位是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

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• 問 ??房產(chǎn)繼承公證要錄像嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、今年7月5日，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

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• 問 ??公證委托房產(chǎn)過戶合法嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  憑公證部門出具的公證授權(quán)委托書及其他材料可以和對方辦理房屋過戶手續(xù)，如下：1、受委托人（帶著委托人和被委托人身份證明）和對方一起帶著公證委托書、身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承公證需上門調(diào)查嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承公證步驟　　繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)， 遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認的繼承權(quán)， 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者， 進行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。

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