??房產(chǎn)公證反悔可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****1848

  你說(shuō)的公證給你，我想你的意思應(yīng)該是法律上說(shuō)的贈(zèng)與，我國(guó)法律規(guī)定：房產(chǎn)以房管局的登記為**高效力，在沒有其他權(quán)利限制的情況下所有權(quán)人可以行使所有權(quán)，如果你爸想把房產(chǎn)贈(zèng)與給你，你愿意接受贈(zèng)與，這時(shí)贈(zèng)與行為發(fā)生法律效力，但房產(chǎn)必須過(guò)戶到你的名下，才能使贈(zèng)與**終生效。
  我國(guó)《合同法》第185條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  《合同法》第187條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  《合同法》第186條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！辟?zèng)與人行使撤銷權(quán)必須具備以下三個(gè)條件：第一，贈(zèng)與合同依贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的合意而成立；第二，贈(zèng)與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而言，是不動(dòng)產(chǎn)已交付，但未辦理轉(zhuǎn)移登記的情形；第三，必須是非經(jīng)公證的贈(zèng)與以及非具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。張老漢具備行使任意撤銷權(quán)的三個(gè)條件，故可以撤銷該贈(zèng)與合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:51:17
• 157****5484

  贈(zèng)與合同僅由贈(zèng)與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù)，而受贈(zèng)人并不負(fù)有義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔
  (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 12:51:13
• 148****0997

  反悔是完全可以的，這是他的事么。呵呵。不過(guò)沒有作用的。只要去公證處公正過(guò)，就是受法律保護(hù)的。不用擔(dān)心什么的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 12:51:09

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• 問 ??房產(chǎn)中介可以做擔(dān)保可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
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  買二手房如何辦理房產(chǎn)證：(一)買賣雙方訂立買賣合同(二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查(三)立契過(guò)戶(四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶材料：(一)賣方：　　1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件;　　2、戶口本原件;　　3、《房屋所有權(quán)證》原件;　　4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè);　　5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;　　(二)買方：　　1、身份證原件;　　2、戶口本原件;

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
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  現(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國(guó)屬于朝陽(yáng)行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對(duì)二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯(cuò),只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點(diǎn)。正規(guī)的中介公司是不會(huì)拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說(shuō)了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  職業(yè)無(wú)貴賤，現(xiàn)在做甚么不要緊關(guān)鍵是要有自己的選擇。自己喜歡并有信心做好就行，房產(chǎn)銷售這個(gè)行業(yè)是很有前途的但必須有這個(gè)能力才行，房產(chǎn)不比其他的銷售，但一旦做開了你將非常成功！

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• 問 ??今年做房產(chǎn)中介好做可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其實(shí)做什么都要從基層做起，不能一口吃個(gè)胖子，先從這個(gè)**基層的做起，當(dāng)做到一定程度，等自己經(jīng)驗(yàn)多了，可以離開別人的屋檐下，但是你真的可以么，才做了一年，如果你離開這個(gè)工作，說(shuō)不定會(huì)找到一個(gè)還不如這個(gè)成績(jī)好的呢，起碼這個(gè)工作**好的時(shí)候每個(gè)月工資一萬(wàn)

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• 問 ??房產(chǎn)公證等于過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過(guò)戶，公證是由公證處辦理，過(guò)戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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