??購買房子怎么量平方是多少？誰有什么建議呢？

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• 141****7633

  商品房的面積計算是當?shù)貐^(qū)以上房產(chǎn)測繪隊測量。 您在購買的時候開發(fā)商都會有樓層平面圖的。簽署合同的時候也應該給您粘貼上圖紙。
  具體的建筑面積就是套內(nèi)使用面積加上公共分攤面積咯。
  不過，您自己肯定是測量不出來的。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:58
• 152****3293

  看房產(chǎn)證上的面積，與實際建筑面積是否相符。只計算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:48
• 145****9154

  是使用面積加上公攤面積，使用面積就是你家里能用的面積，公攤面積就是過道啊，電梯啊這些面積。沒有電梯的房子公攤面積小，有電梯的就多
  

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:43

相關問題

• 問 ??房子平方怎么量才好？誰有什么建議呢？
  答

  裝飾設計工具：普通皮尺、計算器。 注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。 測量：主要是量取住宅的實際尺寸。 步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 步驟二：測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。 使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。 測量位置應在距地面1-1。

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• 問 購買房子怎么量平方
  答

  實際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計算方式如下：樓房使用面積怎么計算？1、房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。樓房使用面積計算公式是什么？1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來了。

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• 問 ??扇形怎么量房子呢？誰有什么建議呢？
  答

  要計算房間的實際面積，只需要在室內(nèi)量長和寬的長度即可。通過矩形面積公式：長乘以寬，即可計算房間的面積。比如房間的長為5米寬為4米，那么面積為

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• 問 ??我想按揭買房子多少錢？誰有什么建議呢？
  答

  主要是根據(jù)你的還款能力（夫妻倆一個月的收入總和的一半為每月可還的**高錢數(shù)）和還款年限（65或70減去你現(xiàn)在的年齡**長不超過30年得出的數(shù)為你的貸款**長年限）來算的。你提供的信息不充足，暫時無法幫你推測，一般是**高能帶總房款的70%。

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• 問 ??買房子如何選房合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  首先，要根據(jù)自己的實際需求，適合的才是**好的，所以，買房子**終還是要根據(jù)自己的實際需求來決定。比如說年輕上班族，由于涉及到工作的問題，所以選房子盡量要選在二環(huán)內(nèi)。隨著地鐵的建設，出行也不是難題，但是考慮到路費成本問題，還是二環(huán)內(nèi)具有優(yōu)勢。這部分人群的弱勢是沒有太多的積蓄，二環(huán)內(nèi)的小戶型是其首選。

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