??近期無(wú)錫房子成交量怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？

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• 142****8010

  根據(jù)無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)近期提供的“2010年3月各板塊商品住宅備案平均價(jià)格”顯示，目前無(wú)錫市的備案住宅均價(jià)為7560元/平方米。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 09:11:52
• 156****1252

  據(jù)我**近觀察，無(wú)錫的房?jī)r(jià)在跌，特別是新區(qū)的樓盤。新區(qū)的很多樓盤跌幅都已經(jīng)超過10%，成交量也有所提升，但是庫(kù)存還是比較多。個(gè)人感覺在限購(gòu)令取消前，無(wú)錫房?jī)r(jià)會(huì)一直跌下去，跌幅超過20%。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 09:11:43
• 132****7489

  相對(duì)于2007年整個(gè)行業(yè)一路高歌的局面，2008年整個(gè)行業(yè)景氣只能用慘淡形容，北京、上海、廣州、深圳等房地產(chǎn)一線城市，成交量同比大量下跌，價(jià)格紛紛回弱。以房?jī)r(jià)跌幅**大的深圳為例：2008年5月，深圳的新房成交均價(jià)為每平方米1.1萬(wàn)元，相比去年同期，下降了24%。5月的成交量也比去年同期下降了22%。自去年第四季度深圳樓市開始調(diào)整以來(lái)，深圳新房成交均價(jià)已從**高峰下調(diào)了63%，成交量則比去年的**高成交量縮水52%。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 09:11:38

相關(guān)問題

• 問 ??怎么樣量房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、你要知道房子的占地面積的話，就會(huì)建議你拿到房子的平面設(shè)計(jì)圖，直接可以使用設(shè)計(jì)軟件計(jì)算面積；2、實(shí)際實(shí)用面積就把總面積減去公攤面積就好啦3、如果你是要計(jì)算房子墻面的施工面積的話，那就把實(shí)用面積*2.8就可以啦。實(shí)用面積是指總面積-公攤面積-廚衛(wèi)面積。因?yàn)榧依镅b修，廚衛(wèi)一般都是用瓷磚啦。

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• 問 ??房子一平方怎么量才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  是平方，房子分為實(shí)用面積和一個(gè)總面積，通常你買樓的時(shí)候那份文件有寫的。

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• 問 ??蓋房子如何計(jì)算用磚量才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  一磚墻（24墻）一立方米凈用量為：529塊 砂漿的凈用量=1-磚數(shù)×磚體積 砂漿凈用量=1-529*0.24*0.115*0.053=0.226立方米 實(shí)際用量=凈用量*（1+損耗率） 磚的損耗率可以取2%，砂漿的損耗率去1% 磚的實(shí)際用量=529*1.02=540塊 砂漿的實(shí)際用量=0.226*1.01=0.228立方米

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• 問 ??房產(chǎn)中介銷售怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、要學(xué)會(huì)累積經(jīng)驗(yàn)（每天要有個(gè)自我總結(jié)，找出自己多個(gè)自己的不足之處，加以改正），逐漸你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己所能找出的缺點(diǎn)越來(lái)越少，這樣你基本已經(jīng)入門了。 2、要學(xué)會(huì)升華經(jīng)驗(yàn)，理論-實(shí)踐-再理論-再實(shí)踐，**后達(dá)到忘記，即已經(jīng)把經(jīng)驗(yàn)完全融入到自己的血脈里面，不論遇到任何問題都立刻作出合適的反應(yīng)，這樣你基本已經(jīng)成為職業(yè)了。 3、要成為專業(yè)級(jí)，非常難，有些人10年的銷售經(jīng)驗(yàn)也不能達(dá)到這個(gè)層次，其原因有多個(gè)：性格、興趣、表達(dá)能力、總結(jié)能力、執(zhí)行能力等等。而作好房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，心態(tài)也是非常重要的 1、相信自己，相信自己的產(chǎn)品 2、用心聆聽客戶及消費(fèi)者的聲音 3、堅(jiān)持、靈活、變通（這三點(diǎn)非常重要） 4、虛心、肯學(xué) 5、每天出門三件事（今天應(yīng)該干什么、應(yīng)該怎么干、應(yīng)該帶什么出門） 6、每天回家三件事（今天做了什么、今天是怎么去做的、今天的做法有沒有問題）而你想做優(yōu)秀的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，這個(gè)難度相當(dāng)大 1、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道） 2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提供很多信息） 3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售） 4、抓住大客，一個(gè)大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來(lái)無(wú)法想象的收益

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• 問 ??酒店式公寓上海怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。

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