??杭州酒店式公寓怎么樣子呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 138****3952

  這種‘住宅’無法保障購房人合法權(quán)益，無法按照住宅的標準繳納契稅，物業(yè)費、水電費。購房者買了這種‘住宅’后，無法實現(xiàn)住房的土地使用年限以及配套建設(shè)指標?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責(zé)人說。

  查看全文↓ 2019-09-07 15:13:15
• 152****3451

  第一是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。 第二是品質(zhì)不同。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，是個半成品；而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，配備比較全。 第三是價格不同。一般來說酒店式公寓相對來說比住宅產(chǎn)品銷售價格要高。 **后提醒一下，因為購買酒店是公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)，有的地方出現(xiàn)不給轉(zhuǎn)戶口，影響孩子就學(xué)的問題。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:13:00
• 143****8228

  酒店式公寓出售的比較少，一般都是出租的，國內(nèi)比較大的像優(yōu)帕克等。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:12:56

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• 問 ??杭州酒店式公寓怎么樣子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只需不到同類酒店50%的價格，住進一個獨立的家。且客推廣期內(nèi)，一天起租，獎勵住宿，長住優(yōu)惠，詳見 且客 官網(wǎng)。且客知道如何讓您在抵達**受歡迎的度假勝地之后，仍能感覺宛如身處家中。 無論是停留數(shù)周、數(shù)月還是永不離開，且客酒店式公寓都是那些希望每日獲得獨特豐富體驗的人士理想的選擇。

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• 問 ??大連愛菲爾酒店式公寓怎么樣子才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  我們在巴黎玩得很開心,這家酒店是我們旅行時的一個舒適的大本營。位置非常好,這個小區(qū)也令人滿意。我們的房間整潔干凈。附近的許多餐廳和可麗餅店我們也很喜歡。所有的前臺和早餐服務(wù)員都樂于助人,而且友好。我們是參團旅行的,但是,在我們的一周游結(jié)束后,我們又繼續(xù)在這家酒店住了三晚。

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• 問 ??哪有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公寓式酒店是有廚房的；所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費者的廣泛關(guān)注和歡迎。目前，一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動。這種情況下，分析公寓式酒店的市場供求及未來前景狀況，無論對公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營，還是對酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價值。

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• 問 ??開酒店式公寓怎么樣才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓對于購房者來說有很多的誘惑力，但是，別急!我們先來看下酒店式公寓具體的優(yōu)點還有哪些?缺點又有哪些? 一、酒店式公寓的優(yōu)缺點分析。酒店式公寓的缺點： 從經(jīng)濟性來講，就產(chǎn)品的供應(yīng)方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于戶型不規(guī)則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現(xiàn)，影響居住生活的舒適度;在技術(shù)指標控制范圍內(nèi)，開發(fā)商選擇利潤**大化的設(shè)計原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導(dǎo)致小戶型在設(shè)計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據(jù)更多外墻面，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面。從安全性來說，標準層戶數(shù)的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務(wù)性來講，因為容積率的制約，服務(wù)配套很難跟上等原因。 二、酒店式公寓與其他類型公寓的區(qū)別。

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• 問 ??酒店公寓式怎么操作才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一,因為建設(shè)工程有個成本,開發(fā)商想早點收回成本,所以出售,資金就可以在短時間內(nèi)回籠了.第二,回避以后的經(jīng)營風(fēng)險.這類產(chǎn)權(quán)式物業(yè)的好處是:集中管理,分散投資風(fēng)險.你買了之后不需自己管理,交由物業(yè)共同管理的.之于說這種投資方式是否可靠,要看開發(fā)商的商譽了,這一點是至關(guān)重要的.

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