??酒店式公寓怎么租好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 141****3118

  主要還是要看地段。
  
  
  大學(xué)周圍的很好租。但是都是成規(guī)模的。比如一棟樓，或者幾層樓，**少都是一層樓。
  
  
  如果你是只有一間的話，如果你所在的樓層有做這個(gè)生意的話你可以租給他們，讓他們?nèi)ソ?jīng)營(yíng)，然后你收錢就是了。
  
  
  如果你是想當(dāng)經(jīng)營(yíng)者的話就可以反過(guò)來(lái)，去租別人的房子，然后自己再做成酒店式公寓。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:51:05
• 136****1188

  1.如果購(gòu)買的酒店式公寓為開(kāi)發(fā)商整體交給正規(guī)的酒店運(yùn)營(yíng)商來(lái)操作的話，收益一般比較有保障，收益率也會(huì)基本達(dá)到你的預(yù)期水平或者開(kāi)發(fā)商承諾的水平。
  2.如果購(gòu)買后，自己出租的話，參考當(dāng)?shù)刈≌鲎獾?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/16093.html">投資回報(bào)率，酒店公寓的收益率會(huì)基本高于住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:59
• 157****3035

  如果要找酒店式公寓的話，**好還是看看有沒(méi)有一些賓館或者公寓有這項(xiàng)服務(wù)的，因 為這樣的話包水電費(fèi)，又有專人去打掃，呵呵比較方便，現(xiàn)在我住在上海天成公寓里 ，每月2400包月，包水電，每日有人打掃的。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:55
• 153****2284

  去如家等經(jīng)濟(jì)型酒店旅館，千萬(wàn)不要住什么移動(dòng)公寓、酒店式公寓他們都是租別人的房子轉(zhuǎn)組給你的，連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都沒(méi)有、還能有什么安全保證，目前租用短租公寓的人們員非常復(fù)雜，你如租用出了事你投訴無(wú)門，朋友安全第一。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:49
• 141****1099

  商鋪的風(fēng)險(xiǎn)要大很多，但是一旦有人要商鋪，就不用煩的，酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)小，然而會(huì)經(jīng)常換租客，很煩人
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:50:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??酒店式公寓哪里好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問(wèn) ??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、商住兩用房無(wú)法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無(wú)法就近入學(xué)。2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.84%，但是現(xiàn)在實(shí)際上沒(méi)有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來(lái)政策走向就不好說(shuō)了，住宅要開(kāi)始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計(jì)也是要收的了。3、賣出時(shí)交易稅費(fèi)高。商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要繳納各種各樣的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價(jià)格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購(gòu)買時(shí)不實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。普通住宅購(gòu)房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但購(gòu)買商住兩用房時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費(fèi)用較高。由于商住兩用房的水電價(jià)格實(shí)行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要相對(duì)較高；物業(yè)收費(fèi)也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進(jìn)行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費(fèi)用較高。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓如何裝修更好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  市場(chǎng)上的酒店式公寓項(xiàng)目來(lái)看，總體大概可以分為兩種類型，一種是層高在3-3.4米左右的平層式酒店式公寓，一種是戶型層高在4米以上，可以分割成兩層的loft式酒店式公寓。 總的來(lái)說(shuō)，平層的層高比loft得高，住起來(lái)比loft舒適些但是loft分層明顯，如果個(gè)子高的話住得會(huì)比較壓抑，對(duì)于相同地段的公寓產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自住還是投資，舒適性才是第一位的，購(gòu)房者居住舒適度高的會(huì)好賣些。

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• 問(wèn) 酒店式公寓怎么租
  答

  覺(jué)得很好啊

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• 問(wèn) ??御庭酒店式公寓怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  當(dāng)時(shí)我們是兩個(gè)人，大床房擺設(shè)色調(diào)較暗，沙發(fā)很舒服，家具很齊全有家的感覺(jué)，有限網(wǎng)絡(luò)也很給力，**贊的是陽(yáng)臺(tái)，我住的是二十幾層的，

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