??凈高怎么測(cè)量才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 138****5270

  選一堵足夠高的墻，然后貼墻根站著，用彈跳時(shí)習(xí)慣舉起的手用勁向上夠，注意手臂要伸直，而且腳跟不能夠離地。
  可以用粉筆或其他東西做上標(biāo)記，將手指尖粘上一點(diǎn)兒粉筆灰，然后留出足夠的助跑距離用**大力彈跳摸高，這樣就能知道自己跳多高了。
  
  也有專門測(cè)彈跳的工具，分機(jī)械式和電子式兩種。 測(cè)量的原理是一樣的。就是在一個(gè)平面上認(rèn)為的分出很多刻度。在彈跳之前先將手伸到**高觸碰一個(gè)刻度，然后彈跳觸碰得到**高刻度，兩個(gè)刻度相減得出的就是凈跳高度。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:25:38
• 154****5651

  前毛坯房驗(yàn)收中業(yè)主提出問題**多的是凈高問題,而將層高與凈高的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)混淆.
  往往按售房合同約定的是層高而不是凈高,業(yè)主單純的將(j凈高=層高-頂棚板厚-頂棚抹灰厚-地面找平層厚),并以此為凈高的標(biāo)準(zhǔn),這是錯(cuò)誤的.按照現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定住宅凈高不應(yīng)小于 2.4M,一般這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)達(dá)到.例如:層高2.9M,樓板厚10CM,設(shè)計(jì)頂棚抹灰2CM,地面找平2CM,我們不能單純的將凈高的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)定為2.76M,再扣除誤差2CM,實(shí)際為2.74M.這只是設(shè)計(jì)圖紙推算的結(jié)果.而實(shí)際施工中是很難避免一些偏差的,假如樓板多了2CM或抹灰及找平多了2CM,結(jié)果可能出現(xiàn)凈高連2.7M也達(dá)不到的情況。這種超出設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的凈高值{2.7M},不能是判斷凈高不滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙的唯一標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖紙中只標(biāo)定了層高而從來沒有標(biāo)定凈高就是考慮了施工中的偏差形成的凈高值的不確定性,即使出現(xiàn)嚴(yán)重的凈高偏差那么依據(jù)(驗(yàn)評(píng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)) 5.0.6 本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理辦法第三種情況，如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗(yàn)批可以予以驗(yàn)收。一般情況下，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)給出了滿足安全和功能的**低限度要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。不滿足設(shè)計(jì)要求和符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，兩者并不矛盾。因此無論怎樣2.4M的凈高都是可以滿足的。這是滿足住宅功能的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然如果合同約定了凈高值那開發(fā)商就必須要滿足要求，否則就要違約了。業(yè)主們不要為此傷神了，要維權(quán)就要抓關(guān)鍵的東西。閃電刷新可以為您解決裝修問題。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:25:32
• 146****8030

  　　一般按寬度0.3米，高度0.15米設(shè)計(jì)**適宜。使用也方便，另外寬度高度規(guī)范有規(guī)定。 　　
  一、樓梯的數(shù)量、位置和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。 　　
  二、梯段凈寬除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬為0.55＋（0～0.15）m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。 　　注：0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場(chǎng)所應(yīng)取上限值。 　　
  三、梯段改變方向時(shí)，平臺(tái)扶手處的**小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬。當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)再適量加寬。 　　
  四、每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)。 　　
  五、樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m。梯段凈高不應(yīng)小于2.20m。 　　注：梯段凈高為自踏步前緣線（包括**低和**高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:25:27

相關(guān)問題

• 問 ??凈高不夠怎么處理才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋高度2.9的話，樓板厚度0.12、地面找平層0.04~0.05，樓板允許標(biāo)高偏差1*2，如果扣除這些還差3公分的話那就屬于偷工減料了，

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• 問 ??凈高怎么算合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  三、四級(jí)公路：4.5m（中級(jí)或低級(jí)路面可預(yù)留20cm凈高）城市道路：各種汽車4.5m，無軌電車5.0m，有軌電車5.5m自行車和行人2.5m，其它非機(jī)動(dòng)車3.5m一般載重汽車的裝載高度規(guī)定不得超過3.5m，外加1.0m的富余高度，凈空高度為4.5m?，F(xiàn)代集裝箱的設(shè)計(jì)高度有所增加，加之各種大型設(shè)備運(yùn)輸時(shí)有發(fā)生。再考慮到路面積雪和路面鋪裝在養(yǎng)路過程中不斷加厚，所以對(duì)汽車專用公路和二級(jí)公路的凈空高度規(guī)定為5.5m，三、四級(jí)公路為4.5m，三、四級(jí)公路的路面類型若設(shè)計(jì)為中級(jí)或低級(jí)路面時(shí)，考慮到路面面層的改造提高，其凈高可預(yù)留20cm。一條公路應(yīng)采用相同的凈高。城市道路的**小凈高規(guī)定為：各種汽車4.5m，無軌電車5.0m，有軌電車5.5m，自行車和行人2.5m，其它非機(jī)動(dòng)車3.5m。

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• 問 ??樓梯凈高不夠怎么辦才好？誰能說說呢？
  答

  1、既成事實(shí)的，必須返工；2、僅僅底層轉(zhuǎn)臺(tái)下外墻有進(jìn)出門，而且相差不大的，可以降低部分地坪至稍高于室外。

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• 問 ??怎么買房才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先需要提醒您取得五證才具備合法的銷售資格，五證不全的項(xiàng)目無法辦理房產(chǎn)證。買房是一個(gè)復(fù)雜的過程，總體來說，有三個(gè)大的方面，一是選擇自己中意的房子，二是看項(xiàng)目是否合法銷售、三是注意合同的簽定?！? 在選房時(shí)首先理性看待房地產(chǎn)廣告問題，目前房地產(chǎn)廣告的規(guī)范性不強(qiáng)，個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商在廣告中刻意夸大小區(qū)配套設(shè)施的功能，綠化率等，對(duì)于地理位置、周圍環(huán)境等方面采用避實(shí)就虛的宣傳手段，因此需要理性地看待房地產(chǎn)廣告。選房時(shí)需要注意項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境、交通、配套情況以及項(xiàng)目本身的情況，比如戶型是否合理，通風(fēng)采光效果是否良好，社區(qū)配套是否齊全、房子質(zhì)量好壞，開發(fā)商資信、物業(yè)管理質(zhì)量如何，這也都是影響以后居住品質(zhì)的重要方面。當(dāng)然，房子沒有十全十美的，在選擇房產(chǎn)時(shí)，要緊密結(jié)合**接近自己需求的房產(chǎn)，在同等價(jià)位的條件下應(yīng)優(yōu)先選擇配套更完善的小區(qū)；在同等地段的條件下應(yīng)優(yōu)先選擇規(guī)摸較大，價(jià)格適中的小區(qū)?！? 另外，注意項(xiàng)目合法性。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房上市預(yù)售必須有“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，只有具備這五證的項(xiàng)目才是合法的，可以購(gòu)買。購(gòu)買五證不全的房屋會(huì)給購(gòu)房者帶來極大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，特別是會(huì)影響購(gòu)房者將來辦理房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件。同時(shí)，購(gòu)買不在預(yù)售范圍內(nèi)的房屋同樣存在以上的問題。如果項(xiàng)目為現(xiàn)房銷售，需要取得大證，您在購(gòu)買時(shí)，可以要求開發(fā)商出具預(yù)售證或大證進(jìn)行查驗(yàn)，二者有其中一個(gè)，項(xiàng)目為合法銷售。

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• 問 ??樓層凈高怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、樓層凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。2、層高：住宅的高度可以用“米”或“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。3、柱高：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算；框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算；構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌入墻體部分并入柱身體積；依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。

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