??房東逾期不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****6327

  按照你的描述，你可以要求房東交房或要求中介協(xié)商交房，任何情況下都需要按照合同辦事。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。
  另外，你們中介的約定也是有問題的，嚴(yán)格來說，正規(guī)的指導(dǎo)流程都是要房東收齊房款后才交房，這樣才能保證雙方的利益，除非房東同意提前約定交房。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:09:33
• 135****7917

  給他**后的期限；讓租戶在3日內(nèi)搬走，如果不搬走，你就要讓別人入住。不然造成的一切后果，租房者自己負(fù)責(zé)。
  還有一個辦法，到時(shí)間買一把鎖，把房子鎖起來。
  直到他答應(yīng)當(dāng)天搬走，不然房子是你的，你說了算。
  對于耍賴皮的人，只能以其人之道還治其人之身。
  還有一個辦法，就是和別人簽訂一份租房合同，讓別人往進(jìn)搬。因?yàn)楝F(xiàn)在的住戶沒有合同，不受法律保護(hù)；而和你其簽定租房合同的人有權(quán)住進(jìn)去。
  
  收房時(shí)，要對房屋情況進(jìn)行徹底的檢查，要點(diǎn)如下房東租房注意事項(xiàng)：
  □房屋是否完好
  □ 是否進(jìn)行了需要拆除的裝修或裝飾
  □ 是否被非法轉(zhuǎn)租
  □ 室內(nèi)設(shè)施是否完好無缺
  □ 水電等費(fèi)用是否結(jié)清
  □ 是否已進(jìn)行過保潔
  □ 與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題
  房東租房注意事項(xiàng)如果
  發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有所損壞，應(yīng)與房客協(xié)商賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求。

  查看全文↓ 2019-09-07 11:09:30
• 148****3967

  您這邊找中介是沒有辦法,中介只是負(fù)責(zé)找房,交房,過戶。您這是房東延期交房,房東逾期不交房,一切已合同為準(zhǔn),合同寫了交房日期,逾期不交房按照合同價(jià)的萬分之二交付。房東拒交可以直接法律訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:09:24
• 142****0720

  這樣的情況，也是很常見的?？赡艿木売桑?是房價(jià)漲了，房東想再賣個好價(jià)錢。2是房東辦手續(xù)的進(jìn)程中，卡在哪一個環(huán)節(jié)上了，也沒辦法給你說。但不管怎樣個情況，終究都要依照合同來履行，雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，如果你覺得嚴(yán)重侵犯了你的利益，可以起訴至法院，要求對方履行。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 11:09:20
• 142****7172

  
  公辦：拿著你的合同向法院申請
  私辦：這個嘛，說出來有點(diǎn)違法
  
  再說了，不就六月份一個月的房租嘛，你們兩人商量下，一人一半不就得了，多大的事

  查看全文↓ 2019-09-07 11:09:16

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• 問 ??房東延遲交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理?！　　吨腥A人民共和國民事訴訟法》　　第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人?！　〉谝话俣粭l起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　　（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；　　（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；　?。ㄈ┰V訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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• 問 ??房東不交房怎么辦才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、過戶不交房怎么辦按照合同上規(guī)定的，房東沒有按照合同規(guī)定的期限交房屋，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。上方協(xié)商后不能解決的，可以起訴，要求履行合同并賠償損失。二、開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：(一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠...一、過戶不交房怎么辦

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• 問 ??賣房不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定的，則您現(xiàn)在這種情況，可以去房屋所在地法院打一個騰房訴訟，很便宜的，訴訟費(fèi)預(yù)交50還是100，你的把中介、房東一起告上法庭。訴訟請求時(shí)要求騰房，及時(shí)交付。如果還要賠償，可要求賠償（不過訴訟費(fèi)要上去了）。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以是按房租結(jié)算（房租比例的話，訴訟費(fèi)也貴不到哪里去）。

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房價(jià)的漲幅

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• 問 ??買房房東不交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，在房管局辦完過戶的日子即是你擁有該房子的產(chǎn)權(quán)日（房屋產(chǎn)權(quán)已歸屬你），租戶在這個日子之后的租金應(yīng)交給你（原房主應(yīng)將這部分租金退給你）。2，房屋買賣不影響租戶的原則:租戶有權(quán)按租賃合同租滿期限，其租金的交付按上一條處理；在協(xié)商同意提前退租的情況下，必須按租賃合同中規(guī)定的違約金賠償給租戶（賠償金由你和原房主協(xié)商解決）。3，解決上述糾紛的途徑：有中介的找中介公司；沒有中介的**好協(xié)商解決。當(dāng)然可以通過法律訴訟，但費(fèi)神費(fèi)力，劃不來。

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