??交房時遇到樓板裂縫怎么辦呢？應該怎么辦呢？

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• 134****0129

  新房樓板裂縫漏水的處理方法：　　1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。　　2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料?！　?、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:10:16
• 141****1274

  及時跟售樓部的人聯(lián)系吧！反饋你的問題，然后找他們給你解決，如果不解決那么購房合同里是有法律可維護權(quán)益的！
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:10:12
• 132****9326

  在建筑上有一部位叫做后澆帶，就是在同一棟樓同一位置，**容易發(fā)生開裂。可以進行補強處理的方法來進行處理。但一般建筑商和開發(fā)商是不太注重這些問題。能蒙混過去，就蒙混過去。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:10:08

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• 問 ??交房時頂不平相差厘米怎么辦怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  這個相差的是樓層高度的壓差，也就是每相差10m相差一個壓力的，基本上住宅樓的話是差4kg壓力的。

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• 問 ??全款買房交房時收據(jù)丟了怎么辦才好？應該怎么辦呢？
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時，所以在沒有發(fā)生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實，誰也抵賴不了的。

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• 問 ??買的房子開發(fā)商交房時樓板上有長裂縫怎么辦？誰知道呢？
  答

  新樓的旁邊可能又蓋起了高層，應（引）力反映，致你們整棟樓下沉縫會越來越嚴重，請求房管局檢測，在引力點打樁，注入混凝土，防止管網(wǎng)漏水。室內(nèi)裂縫維修后，可使用。不好看無危險，一年后縫隙會停止擴大。

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• 問 ??如何認定遲交房怎么辦呢？應該怎么辦呢？
  答

  如果逾期，一般現(xiàn)在是按逾期一天按總房價的萬分之一來賠償?shù)?，這個合同上有寫的，你可以看看。

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• 問 ??交房了墻面怎么辦怎么裝修呢？應該怎么辦呢？
  答

  簽訂購房合同時，房屋的設(shè)計戶型是合同的重要組成部分。驗房時，如果發(fā)現(xiàn)房子格局與簽合同時的圖紙設(shè)計不一樣，則開發(fā)商構(gòu)成違約。我國《合同法》第.42條規(guī)定，當事人在訂立合同中故意豫瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。第107條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。據(jù)此，你可以在開發(fā)商賠償相關(guān)損失的情況下接受該房，也可以終止履行合同，要求對方返還已交付的房款，并承擔相應的損失。

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