??強(qiáng)制交房業(yè)主怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****9216

  他能進(jìn)去,說(shuō)明不是你們的管理有問(wèn)題就是這個(gè)人與開發(fā)公司有關(guān)系,但是不用怕,可以停他的水電,理由也應(yīng)該是為他家的安全著想.
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:54:28
• 141****3226

  像你這種情況起訴的話法律是支持的,開發(fā)商在沒有取得入住許可證的情況下是不允許交房的,也就是說(shuō)房子還沒有經(jīng)過(guò)審核通過(guò),不具備交房條件。開發(fā)商現(xiàn)在強(qiáng)行交房屬于違約,你可以進(jìn)行起訴。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:54:26
• 156****7367

  收房是業(yè)主的權(quán)利而非義務(wù)，如果在收房時(shí)開發(fā)商要求業(yè)主額外履行不合理的義務(wù)，可以拒收。
  因此延期交房可向要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:54:15

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• 問(wèn) ??沒錢交房貸怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你可以借錢或者找人出資買下，替你還清房貸，然后辦理完畢房產(chǎn)證，賣掉住房，過(guò)戶他人，如果你一直不還錢，達(dá)到一定時(shí)間和金額，銀行多次催繳之后，會(huì)起訴你，凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)，勝訴后，會(huì)拍賣住房抵債，你需要承擔(dān)訴訟費(fèi)和滯納罰金，你的征信記錄徹底完蛋，以后無(wú)法辦理貸款買房或是做生意，

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• 問(wèn) ??閉水試驗(yàn)交房前怎么做合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  閉水試驗(yàn)實(shí)際就是把水灌上，看24-48小時(shí)后有沒有漏水到樓下，物業(yè)做閉水試驗(yàn)要做很多次，業(yè)主完全沒有必要去，因?yàn)?*后結(jié)果都在交房現(xiàn)場(chǎng)公示的《分戶驗(yàn)收表》中。實(shí)際業(yè)主在裝修前，自己都要做閉水試驗(yàn)，那個(gè)時(shí)候的結(jié)果才對(duì)業(yè)主有效，提前看的確沒必要

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• 問(wèn) ??房貸沒錢交怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  面對(duì)這種情況,銀行暫時(shí)也不會(huì)收回貶值的樓房,如果到不可調(diào)解的地步,銀行只能查封來(lái)拍賣,所得的錢用來(lái)抵債,有點(diǎn)類似于"次貸危機(jī)".貶值了傻瓜才會(huì)供房.**多被拉入銀行黑名單.不許再貸款.

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• 問(wèn) ??交房租怎么做交呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%（土地沒有），城建稅教育費(fèi)附加合計(jì)為營(yíng)業(yè)稅的10%，個(gè)人所得稅或者企業(yè)所得稅2%左右（各地稅率有別）印花稅0.1%，土地使用稅：根據(jù)城市規(guī)模各地有別。

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• 問(wèn) ??交房不是本人怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  《民法通則》中就委托并沒有明確規(guī)定委托書必須公證，但在實(shí)際履行委托行為時(shí)為避免發(fā)生完成委托行為后發(fā)生糾紛（主要是虛假委托和委托權(quán)限）一般都要求是委托書需要公證。

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