??不交房租稅會怎么樣呢？誰有什么建議呢？

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• 147****3358

  不動產(chǎn)（房屋）租賃經(jīng)營的納稅人為房屋出租人，只要發(fā)生了房屋租賃的納稅義務(wù)行為，就產(chǎn)生納稅義務(wù)（即收到房屋租金的當(dāng)日或開具發(fā)票的當(dāng)日）。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:41:53
• 146****9659

  對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 因此，若有屬于免收租金的情形，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。個人出租房產(chǎn)，租金收入三萬以下應(yīng)當(dāng)按綜合征收率增值稅普票4%，增值稅專票5.5%繳納稅款。租金收入三萬以上應(yīng)當(dāng)按綜合征收率普票8%繳納稅款，增值稅專票8%繳納稅款.

  查看全文↓ 2019-09-06 16:41:49
• 146****7755

  因為收房租稅是由稅務(wù)部門，房產(chǎn)證不是關(guān)鍵，收稅才是主要的。
  看一些銀行按揭房，公租房，單位房等等都還沒有房產(chǎn)證，仍然是在出租，一樣激出租房稅的。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:41:45

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• 問 ??交房租怎么交費(fèi)呢？誰有什么建議呢？
  答

  交房租主動交和房東給清單交都一樣。如果手頭富裕，主動交會比較好一點(diǎn)。畢竟等房東來要房租的時候，可能已經(jīng)欠房租了。

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• 問 ??租客不交房租怎么辦換鎖合適？誰有什么建議呢？
  答

  如果合約已到期，可以讓他搬出去。如果合約未到期，一般會交錢再讓住。不知道你什么情況，如果不交，硬要住，可以報警請他出去。不需要換鎖，如果情況復(fù)雜，反倒容易引起不必要的麻煩。

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• 問 ??不交房租跑路會怎么樣呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你好，因租客到時沒錢，經(jīng)協(xié)商推遲一個月交付押金與租金，到期后，一直聯(lián)系其交錢，但租客一直找借口沒錢，幾個月后找其交錢，人聯(lián)系不上了，同時鑰匙也沒給我，我該怎么處理為好。

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• 問 ??廉租房怎么交房租才好？誰有什么建議呢？
  答

  公租房價格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠(yuǎn)低于商場價的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

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• 問 ??過戶不交房怎么辦找誰呢？誰有什么建議呢？
  答

  起訴違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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