誰(shuí)來(lái)說(shuō)下高層哪幾層不能買(mǎi)？

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• 135****1077

  1、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  
  2、空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  
  3、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  
  
  
  4、如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。
  
  5、老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人，6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  
  6、小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話6樓以下就別考慮了，一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:52:22
• 159****9185

  一層——優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  二層——優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  四、五、六層——優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  
  七層——優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  
  八到十六層——優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上——優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。高層住宅幾層**好 ？此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:52:12
• 135****7547

  1、看點(diǎn)一：生活便利程度
  
  買(mǎi)房，是為了更好的生活。生活當(dāng)然要講究便利性?；艘惠呑拥姆e蓄，卻買(mǎi)了一套住起來(lái)磕磕絆絆的房子，放在誰(shuí)身上都比較槽心。因此，一切選房指標(biāo)都應(yīng)該為生活的便利性來(lái)服務(wù)，樓層自然不除外。
  
  對(duì)于家里有老人和孩子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，底層是**好的選擇。一方面便利性好，方便孩子和老人上下樓，出行遛彎散步；另一方面安全性好，防止電梯事故發(fā)生，發(fā)生火災(zāi)和地震更容易逃生，對(duì)于恐高等患者來(lái)說(shuō)也是**好的選擇。
  
  但是對(duì)于青年置業(yè)者來(lái)說(shuō)，頂樓卻是一個(gè)好的選擇，一方面私密性強(qiáng)，一般不容易受到外界的打擾，有屬于年輕人自己的空間；另一方面由于頂樓較少有人經(jīng)過(guò)，所以干凈衛(wèi)生。
  
  
  
  2、看點(diǎn)二：采光通風(fēng)噪音
  
  一般來(lái)說(shuō)，樓層越高采光和通風(fēng)越好。但是太高了，夏季氣溫高；太低了，心理壓抑感就強(qiáng)烈。一般來(lái)說(shuō)16-23層是采光和通風(fēng)**好的樓層。
  
  但是，采光和通風(fēng)還受到朝向、樓間距等因素的影響。而且采光和通風(fēng)又會(huì)反過(guò)來(lái)影響居住視野、舒適度、干濕度、購(gòu)房者健康等問(wèn)題。
  
  關(guān)于噪音問(wèn)題，一般沿街樓棟受影響比較嚴(yán)重。由于外界環(huán)境綜合作用的結(jié)果，一般噪音集中于8-12層。購(gòu)房者選擇樓棟時(shí)**好遠(yuǎn)離噪音源頭。
  
  
  
  3、看點(diǎn)三：住宅的總層數(shù)
  
  高層住宅的選擇在業(yè)內(nèi)也有一個(gè)籠統(tǒng)的規(guī)則：總層數(shù)1/3以上，2/3以下是樓層較好選擇。如果你實(shí)在不知道如何選擇樓層，那就可以大體參照這個(gè)規(guī)律。
  
  一般我們把18層以上的稱(chēng)作高層住宅。比如說(shuō)18層的高層住宅6-7層是**佳選擇，26層的高層住宅15-20層是**佳選擇，30層的高層住宅15-24層是**佳選擇。
  
  當(dāng)然，這并不是絕對(duì)情況，買(mǎi)房選樓層還是要根據(jù)家庭成員的構(gòu)成，以及買(mǎi)房的目的等情況來(lái)做決定。比如說(shuō)婚房的選擇和養(yǎng)老房的選擇標(biāo)準(zhǔn)就要相差很遠(yuǎn)，所以說(shuō)需求決定一切

  查看全文↓ 2019-09-07 22:52:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講一講高層哪幾層不能買(mǎi)？
  答

  究竟高層住宅幾層**好？有些房子買(mǎi)了一定會(huì)后悔，哪些房子一定不能買(mǎi)？對(duì)于以上問(wèn)題，小編來(lái)為您解答。高層住宅如何選房一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱(chēng)低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來(lái)一種新的高度。小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類(lèi)型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。土地資源因它的不可再生性及其開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好)2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，為什么委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)。哪些房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來(lái)自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂(lè)和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買(mǎi)了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂(lè)和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車(chē)場(chǎng)邊的房子：開(kāi)門(mén)聲、關(guān)門(mén)聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車(chē)燈還會(huì)直接找到你的家里，另外，停車(chē)場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以，對(duì)于不喜歡睡覺(jué)時(shí)環(huán)境過(guò)亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車(chē)都要停車(chē)等待放行。如果是找人的話還要被詢(xún)問(wèn)和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買(mǎi)房的朋友我想都是深有體會(huì)吧?所以在選房時(shí)應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買(mǎi)房哦!

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• 問(wèn) 買(mǎi)高層哪幾層不能買(mǎi)
  答

  在電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒(méi)有“13”、“14”層的設(shè)置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，連“18”這樣的爭(zhēng)議樓層都被取消了（或許因其令人聯(lián)想到了“十八層地獄”）：數(shù)字本無(wú)罪，但是很多人買(mǎi)房不喜歡4、13、14這幾個(gè)數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商就采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過(guò)這兩個(gè)數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。

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• 問(wèn) 高層哪幾層容易被偷？有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  現(xiàn)在小偷厲害的很.一般6樓以下或是頂樓的都易被偷.另外還要看樓下的設(shè)置.如果有鐵欄的話他們都能上去了的.

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• 問(wèn) 買(mǎi)高層不能買(mǎi)幾層？哪幾層有什么不好的嗎？
  答

  一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開(kāi)這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)來(lái)說(shuō)下樓高18層買(mǎi)房買(mǎi)幾層好?
  答

  　18高層住宅幾層**好?　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮?！　∪绻紤]經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性?xún)r(jià)比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開(kāi)闊，這樣既開(kāi)闊了視野，又節(jié)約了買(mǎi)房開(kāi)銷(xiāo)，何樂(lè)而不為?！　∑鋵?shí)，樓層的選擇沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的說(shuō)法。因?yàn)槊總€(gè)人的想法是不同的，在做出選擇時(shí)也會(huì)有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

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