??哪位知道買頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

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• 145****4992

  一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  　　
  　　二、優(yōu)點(diǎn)：
  　　1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗。
  　　2、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。
  　　3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。
  　　4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  　　7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:37:46
• 142****0602

  買頂樓的缺點(diǎn)：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲較少
  8.價(jià)格比較便宜

  查看全文↓ 2019-09-06 14:37:38
• 142****2516

  頂樓的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  
  1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水
  
  為了解決頂樓漏水問題，其實(shí)國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)師也一直在不斷嘗試，從中國(guó)傳統(tǒng)的建筑中認(rèn)識(shí)到新的“平改坡”經(jīng)驗(yàn)，很多城市已經(jīng)開始實(shí)驗(yàn)了。不過，**先開始進(jìn)行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
  
  2、頂層價(jià)格優(yōu)惠大
  
  一般來說，樓盤剩下比較多的通常會(huì)是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價(jià)格低的方式來銷售，通常差價(jià)在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會(huì)選擇頂樓。
  
  3、頂樓的私密性好，也更安靜
  
  試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡(jiǎn)直想搬家，而住在頂樓的你永遠(yuǎn)就不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居會(huì)吵到你。因此，相對(duì)其他樓層而言，頂樓會(huì)比較清靜一些。
  
  4、景觀和視野
  
  頂樓**大的一個(gè)好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段。
  
  頂樓的房子有哪些缺點(diǎn)？
  
  1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓
  
  一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因?yàn)橐坏┯錾贤ｋ娀螂娞輽z修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會(huì)特別羨慕低樓層的住戶。當(dāng)
  
  2、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味
  
  由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會(huì)順著通管道向上涌，因此每次到飯點(diǎn)的時(shí)候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會(huì)飄進(jìn)來。
  
  3、樓層較高，水壓會(huì)相對(duì)不穩(wěn)定
  
  頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時(shí)候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個(gè)淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料。
  
  買頂樓的房子有什么注意事項(xiàng)？
  
  1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  因?yàn)轫敇怯卸湎臒岬膯栴}，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、滲水和排水問題
  
  頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時(shí)內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。
  
  3、水壓?jiǎn)栴}
  
  頂樓因樓層高，時(shí)常水壓不足，影響居住，所以購(gòu)買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。
  
  4、消防設(shè)施
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:37:33
• 135****3734

  買頂樓的缺點(diǎn)：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲較少
  8.價(jià)格比較便宜

  查看全文↓ 2019-09-06 14:37:25

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚買頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  一、買頂樓的房子優(yōu)點(diǎn)：1、面積大、價(jià)格便宜一般頂樓的房子會(huì)贈(zèng)送閣樓或者天臺(tái)，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。2、采光好、視野開闊住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，還可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。3、安靜、私密性好因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。二、買頂樓的房子缺點(diǎn)：1、水壓小、怕停電說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水。還有就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。2、冬冷夏熱夏天感覺太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi);如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。3、可能會(huì)出現(xiàn)滲水因?yàn)槭琼敇牵赡軙?huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大;滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

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• 問 頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  頂樓：視野好，安靜，但需防漏水和高溫。

  全部5個(gè)回答>
• 問 頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  ①頂樓房子優(yōu)點(diǎn)視野好因?yàn)檎趽跎?，可以看到更廣闊的風(fēng)景，通風(fēng)效果也更好。價(jià)格低，頂樓的房子相對(duì)其他樓層價(jià)格要低一些，頂樓私密效果也更好。②頂樓房子缺點(diǎn)冬冷夏熱，所以對(duì)電器的依賴性比較高，用電量比較大電費(fèi)高。如果天臺(tái)防水沒做好，可能會(huì)有漏水風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)電梯的依賴性比較高。

• 問 頂樓優(yōu)缺點(diǎn)是什么
  答

         頂樓的優(yōu)點(diǎn)有：視野好，通風(fēng)采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價(jià)格優(yōu)勢(shì)。頂樓的缺點(diǎn)有：防水問題隱患，保溫隔熱性差，供水隱患，物業(yè)費(fèi)用高，停電隱患?！　№敇鞘且粋€(gè)樓盤樓棟的頂層，頂樓對(duì)比起其他的樓層來說一般有比較好的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。頂樓擁有良好的視野，會(huì)有一種會(huì)當(dāng)凌絕頂?shù)母杏X，視野開闊，風(fēng)景好。頂樓因?yàn)樗幍母叨龋苌儆薪ㄖ锏恼趽?，所以其通風(fēng)和采光的條件也會(huì)更好。頂樓樓上沒有住戶，所以不會(huì)有噪音的干擾，并且來自外界的噪音到這個(gè)高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會(huì)有更大的贈(zèng)送面積，比較寬敞。頂樓的揚(yáng)塵小，空氣質(zhì)量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲不易到達(dá)，蚊蟲隱患可能性小。但是頂樓也容易出現(xiàn)漏水滲水問題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會(huì)比較大，且頂樓的物業(yè)費(fèi)用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對(duì)于有老人孩子的家庭很不友好?！　№敇堑膬?yōu)缺點(diǎn)都是很明顯，消費(fèi)者可以自己斟酌，判斷是否適合自己，對(duì)于一些消費(fèi)者來說，頂樓的性價(jià)比還是很高的，應(yīng)該依據(jù)自己的實(shí)際需求和情況進(jìn)行選購(gòu)。

• 問 頂樓房子的主要缺點(diǎn)是什么？
  答

  我聽說頂樓房子夏天很熱，冬天很冷，還容易漏水，逃生也不方便，是真的嗎？

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