??未交房的房子怎么上學好呢？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 136****5407

  不能啊，沒有房產(chǎn)證怎么上戶口，這是基礎條件啊。除非開發(fā)商炒作學區(qū)房的概念，和**有私人協(xié)議，憑借購房合同可以讀書，通常情況下，不行
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:52:36
• 152****4227

  正規(guī)房地產(chǎn)公司是不會做這種行為的，沒有預售證收購房預付款是違規(guī)行為，開發(fā)商擔此風險收款肯定是有貓膩，當前正處房價拐點，急著買房不是什么明智舉動，萬一確實看中了你說的房子，建議了解清楚開發(fā)商實力，看清開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證，以及政府土地規(guī)劃管理部門發(fā)的土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證的預售前必辦證件，否則就算你買到了房子也不一定能辦下房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:52:32
• 141****8991

  申辦戶口所需證明材料;
  1、購房合同 ;
  2、申請入戶人員的結婚證、土地證(審查原件）;
  3、有兩個及以上未成年子女隨遷的、購房全額票據(jù)、收存復印件；
  4、原戶籍所在地派出所戶籍證明;以上所有證件需要辦理兩證:
  5、本人書面申請、房產(chǎn)證、身份證、證明上的人員戶籍信息必須一致、戶口簿(審查原件,收存復印件),需出具當?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計生部門計劃生育證明;(六)申請入戶地派出所出具的實際入住證明,才能辦理落戶手續(xù)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:52:28
• 134****0189

  有購房合同而且在房管局有備案了就可以了
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:52:23
• 143****0599

  辦理轉學流程
  （一）學生家長憑有關證明材料向原校申請（因戶口遷移轉學的應出示辦理了戶口遷移的家庭戶口簿，因居所搬遷的應出示一年內新辦的住房證和家庭戶口簿，因其他特殊原因轉學的應出示有關證明），原校同意轉學時，發(fā)給學生家長“轉學聯(lián)系表”請其填寫，原校在表上簽署同意轉出的意見并加蓋公章。 （二）學生家長持“轉學聯(lián)系表”和有關證明材料到戶口遷入地區(qū)或新居所所在地區(qū)管片**聯(lián)系；接收**同意時，在“轉學聯(lián)系表”上簽署同意轉入的意見并加蓋公章。 （三）學生家長將“轉學聯(lián)系表”送回原校，原校為其開具轉學證明；學生持證明到接收**。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:52:16

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• 問 未交房的房子怎么上學
  答

  正常情況下，如果沒有交房租，也沒有辦法辦理相關的產(chǎn)權登記，孩子的戶口是沒有落戶的，所以這種情況之下，沒有辦法進入對應的學區(qū)進行上學。但也有一些地方憑借著購房合同也可以讀書，所以還是要到當?shù)氐慕逃诌M行咨詢。而且每年和每年的入學資格也各不相同，要根據(jù)當年的具體情況進行繳納一定的手續(xù)費。不過在購買房屋，尤其是學區(qū)房之前，一定要先了解清楚是否可以就近錄取?，F(xiàn)在房屋對于我們本身來說，除了擁有居住的利益之外，房屋本身附帶的一些附屬價值也成為了所選擇的重點，比如說目前比較看重的學區(qū)以及周邊房屋的交通便利情況。而且現(xiàn)在的學區(qū)房價格都要比正常的房屋價格高了許多，所以也不排除一些開發(fā)商會炒作學區(qū)房的概念。當然還有一些二手房也存在相應的問題，因為有一些地區(qū)學區(qū)和學位只能夠在一定時間內使用一次，所以買賣房屋之后，要首先明確自己可以是否進入心儀的**讀書。

• 問 ??上海未交房怎么換呢？應該怎么查詢呢？
  答

  各個區(qū)房價相差很多、市中心房間天價喔你可以在這里和我聯(lián)系、我會幫你的、熱心上海阿姨留言

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• 問 ??逾期未交房怎么辦好呢？應該怎么做呢？
  答

  首先要確定違約，然后在根據(jù)已違約這個事實按照合約要求進行賠償，如果對方能賠償，則合同繼續(xù)履行。同時還有補充協(xié)議等，在簽訂的時候都要注意。如果對方達到了可以解除合同的程度，則可以向法院提起訴訟，但通常情況是，勝訴容易，執(zhí)行難

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• 問 ??全款未交房的房子怎么賣好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一，是和找的買家一起找開發(fā)商，看是否能通過變更購房合同，就是買家和開發(fā)商簽署新合同，去替換你之前合同，前提是，你的合同沒有備案登記。這樣賣房子，不用繳納任何稅費。二，是在你合同已經(jīng)備案，無法替換前提。如果不能改底單了，理論上是不可以轉讓或出售的，因為沒有房產(chǎn)證。只能等房產(chǎn)證下來才可以了，需要你繳納契稅，印花稅，手續(xù)費和住房維修基金，辦理下你姓名房產(chǎn)證，契稅證，土地證，再有你把住房買賣過戶給買家。需要繳納稅費。由于沒有滿五年持有，你需要承擔千分之六評估費，契稅90平以下1％，買家如果有其他住房，契稅就是3％－－4％，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，個人所得稅1％，營業(yè)稅5。55％，以上稅費按照評估價格計算和繳納，你們實際成交價不作數(shù)。

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• 問 ??晚交房應該如何維權好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在正式的購房合同都是網(wǎng)簽合同，是國家規(guī)定的合同，上面都有交房時間及雙方違約責任，比如：第六條交款方式及期限、第七條買受人（即購房者）逾期付款的違約責任、第八條交房期限、第九條出賣人（即開發(fā)商）逾期交房的違約責任……你好好看一下合同，如果合同上真的沒有的話，那說明這套房子你還沒有簽房管局的正式合同也沒有在房管局備案，那充其量只能算是一份協(xié)議了。

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