??房子還沒(méi)交房就掉價(jià)了怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 159****5053

  退房是不可能的了，目前只有等了。 以前有的開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房子，會(huì)和業(yè)主簽合同，承諾房子在未來(lái)多少年內(nèi)不會(huì)降價(jià)，如果降的話，會(huì)給補(bǔ)差價(jià)，估計(jì)你的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給你簽。
  如果你是投資的話，這個(gè)沒(méi)什么可說(shuō)的，投資都有風(fēng)險(xiǎn)，只有等到早點(diǎn)交房把房子租出去來(lái)賺取房租補(bǔ)貼你的損失了

  查看全文↓ 2019-09-06 11:30:08
• 157****4345

  不會(huì)退，你們已經(jīng)訂了合同，那就是承認(rèn)了這個(gè)價(jià)格，房子也是商品，價(jià)格波動(dòng)是正常的。反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果你房子不是掉價(jià)，而是漲價(jià)了，開(kāi)發(fā)商要求以原價(jià)收回，

  查看全文↓ 2019-09-06 11:30:04
• 147****2317

  房地產(chǎn)也是一種商業(yè)投資的，既為投資肯定是有盈虧的。
  但總的來(lái)講，隨著社會(huì)發(fā)展以及GDP的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的，房地產(chǎn)雖然在調(diào)控中房?jī)r(jià)有諸多的下降，但是做個(gè)對(duì)比拿2008年對(duì)比現(xiàn)在的下降后的房?jī)r(jià)，不難發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)現(xiàn)在看來(lái)雖然是下降了，但是對(duì)比2008年來(lái)說(shuō)，肯定是呈增長(zhǎng)趨勢(shì)的。所以，

  查看全文↓ 2019-09-06 11:29:56

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• 問(wèn) ??結(jié)婚時(shí)婚房還沒(méi)交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  你自己什么看法 ，要做、有自己的主見(jiàn)，自己的看法**重要，所以，問(wèn)問(wèn)你女朋友的一見(jiàn)，把自己的境況說(shuō)給他聽(tīng)，讓他自己選擇，如果她只要房子和錢(qián)的話，你還是讓他繼續(xù)等吧，等你有了再來(lái)找他

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• 問(wèn) 購(gòu)房沒(méi)交房就停工了怎么辦
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??濟(jì)寧還沒(méi)交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房產(chǎn)證和交房不交房是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開(kāi)發(fā)商交付商品的概念。一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)給自己一個(gè)寬松的時(shí)間來(lái)交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單,你只要交契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易費(fèi)這些費(fèi)用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件以及購(gòu)房合同、發(fā)票、開(kāi)發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。

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• 問(wèn) ??房子延期交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強(qiáng)制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準(zhǔn)。合同約定不發(fā)生效力。可以按照法律規(guī)定的要求賠償。你們約定交房的時(shí)間是什么時(shí)候？如果開(kāi)發(fā)商延期交房的話構(gòu)成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)的房三年還沒(méi)交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按照購(gòu)房合同處理，如果對(duì)方違約，可以要求賠償損失，甚至退款的。你可以拿著購(gòu)房合同找物業(yè)?；蛘呷フ?wù)中心問(wèn)。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任馨窩網(wǎng)。而且房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，在法律上房子并不屬于你的，仍然屬于開(kāi)發(fā)商的。房產(chǎn)證是房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài) 、交換 、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件，沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性?？梢赃@樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。所以房產(chǎn)證一定要越快辦下來(lái)。

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