??沒有按期交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****0977

  聯(lián)系你們一起買房的業(yè)主，去找開發(fā)商，要不退房，要不你就再等等，現(xiàn)在開發(fā)商都這樣，那這的錢去該別處的房子
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:52:56
• 145****7895

  商品房買賣合同會(huì)約定關(guān)于晚交房的條款的。
  　　第十條 逾期付款責(zé)任
  　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第 ______ 種方式處理：
  　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 )
  　　(1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  　　(2) 逾期超過(guò) _____ 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金。
  　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
  　　這個(gè)是給你找來(lái)的《商品房買賣合同》的范本里的有關(guān)于晚交房的約定，空格里的是你們和開發(fā)商簽的，第二條里就有關(guān)于退房的約定。你回去仔細(xì)看看你的合同是不是這樣。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:52:53
• 156****5077

  如屆時(shí)開發(fā)商無(wú)法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。
  　　如寬限期滿，開發(fā)商仍不能交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及所有利息，并支付違約金。違約金一般按所交購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過(guò)所交房款的20%.
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:52:48
• 134****1330

  現(xiàn)今社會(huì)開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來(lái)源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:52:45
• 136****2812

  1.合同里約定了交房日期但是拖后了,屬于他們違約
  2.合同里是否約定了延期交房他們要負(fù)什么責(zé)任(比如違約金)這是關(guān)鍵,如果沒有相關(guān)約定那么就要接受這個(gè)事實(shí)了
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:52:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒有按期交房怎么辦
  答

  你看一下購(gòu)房合同，一般在交房期限之后有條款規(guī)定，你現(xiàn)在的情況，要么等著交房，要是合同里明確規(guī)定了推遲交房要賠違約金的話你可以要求開發(fā)商給予賠償，要么可以退房。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商沒有按期交房怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金，購(gòu)房合同中沒有約定的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間 有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。同時(shí)解釋第十五條還規(guī)定了如果開發(fā)商逾期交付房屋后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付的，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) ??房屋交房沒有兩書一證怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果開發(fā)商沒有“二書一表”的情況下就交房，業(yè)主收房以后，視為房屋的交付使用，表明業(yè)主認(rèn)可了開發(fā)商的這種行為，那么，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)就有業(yè)主承擔(dān)，等于業(yè)主認(rèn)可了房屋的質(zhì)量。 如果將來(lái)因?yàn)榉孔淤|(zhì)量不合格不能取得《竣工驗(yàn)收備案表》，從而導(dǎo)致業(yè)主不能取得房產(chǎn)證，在起訴開發(fā)商時(shí)，業(yè)主將處于不利的地位。 所以，如果開發(fā)商沒有取得合格的證書，建議不要收房。并可以按照第17條的規(guī)定，向開發(fā)商索賠延遲交房的損失。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)沒有綜合驗(yàn)收怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房時(shí)沒有綜合驗(yàn)收備案，沒有辦理交接手續(xù)，但是房主已入住，這樣沒有辦理入住手續(xù)的，開發(fā)商做的是比較被動(dòng)的，如果房主追究逾期交房，開發(fā)商就要負(fù)責(zé)舉證，否則就要承擔(dān)逾期交房責(zé)任

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• 問(wèn) ??房子沒按期交房怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  起訴開發(fā)商呀，合同一般約定日萬(wàn)分之五的違約金。聯(lián)合業(yè)主，上訪，首先達(dá)到交房的目的，然后在起訴。我去年拿回來(lái)3萬(wàn)多。

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