??誰能告訴我地下室層高怎么看？

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• 154****6772

  有個帶三角形符號且 有個-12這種數(shù)字的，
  層高就是兩個之間的差距
  比如 負(fù)二層地板標(biāo)高是-6 負(fù)一層地板標(biāo)高是-3米 負(fù)二層高度為3米，就這么簡單

  查看全文↓ 2019-09-06 09:50:05
• 152****1544

  根據(jù)設(shè)計習(xí)慣嘛，一般情況是在建施圖的地下室剖面圖。結(jié)構(gòu)圖就根據(jù)標(biāo)高自己算。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:49:57
• 136****4307

  地下室層高規(guī)范要求：
  1、無人防庫層高：3.6米;有人防車庫層高：3.9-4.2米(六級人防層高取下限)。
  2、在設(shè)備房對層高有特殊要求時，應(yīng)由結(jié)構(gòu)解決，避免整體抬高地下室層高。
  車位(車道)高度控制標(biāo)準(zhǔn):
  1、車位處凈高：2.0m;
  2、車道處凈高：2.2m。(不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度)
  3、車庫梁高(僅作為參考) 梁板結(jié)構(gòu)無人防車庫梁高：800mm;有人防車庫梁高：1000mm。
  4、無梁樓蓋無人防車庫板厚：250mm;
  5、五級人防車庫板厚：450mm;
  6、六級人防車庫板厚：250mm

  查看全文↓ 2019-09-06 09:49:44

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我期房怎么看南北通透？
  答

  一般客廳的大陽臺的朝向就是主朝向，主朝向的對面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的，如客廳陽臺抄難，對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因為南方是每天都可以曬的到太陽的，東方只有早上12點前曬的到太陽，西方是下午2點后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問 有誰能告訴我怎么看房子格局？
  答

  現(xiàn)在很多在買房這間都會看看這房子布局風(fēng)水好不好，每個人都風(fēng)水的好壞，已經(jīng)成為人們選擇住宅時重點考慮的內(nèi)容之一，家居風(fēng)水學(xué)是對人的居住環(huán)境和生活空間進(jìn)行研究、改造，使人與自然相互依存、和諧共處的學(xué)問，那么應(yīng)該怎樣學(xué)習(xí)看風(fēng)水呢，下面就來了解看看。\r風(fēng)水好的戶型\r戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀，戶型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復(fù)式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。\r選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居室選擇也就是們?nèi)粘Ｋf的幾居室，居室概念一般是和臥室數(shù)量相聯(lián)系的，一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價格也越高，選擇居室和個人經(jīng)濟(jì)承受能力和購房目的有關(guān)，**重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足們的生活居住了。\r其次就是功能配置的合理性選擇了，好的戶型設(shè)計一般要做到動靜分區(qū)、干濕分區(qū)，房屋采光通風(fēng)好。\r動靜分區(qū)，動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。\r干濕分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。一個房子中，衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺這些個空間都是常年有水流動的潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速回復(fù)干爽。\r房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。\r房屋戶型風(fēng)水有10大講究\r家中擺床都有這樣的規(guī)矩，在如今要購買商品房，除了上周講的外部形勢，家居的內(nèi)部，也就是戶型，在風(fēng)水上當(dāng)然也有講究。\r住宅和商鋪一樣，誰住進(jìn)去興旺或者背運，都和主人自身命卦有關(guān)系，要具體分析。但一些普遍的規(guī)律，是人人適合的。\r古人講究”天圓地方“，看無論是北京的四合院，還是昆明的老宅”一顆印“，都是方方正正。其它形狀的房屋，盡可以作前衛(wèi)的場所，例如昆明一些大酒店頂樓的圓形餐廳都沒問題，但不能做住宅或辦公。\r現(xiàn)在的商品房有些看似方正，實際上在部分方位上會出現(xiàn)”缺角“，也就是住宅里面的內(nèi)直角。有些角缺了，還可以化解一下。但西北、東北、東方缺角，那就神仙也解不脫了。\r住宅大門不要對著單元門或者樓梯及電梯門，如果與對面的鄰居大門相對，中間距離**好寬闊一點。如果實在改變不了，室內(nèi)**好做屏風(fēng)或者玄關(guān)。傳統(tǒng)風(fēng)水認(rèn)為：之所以這樣做，是為了保持家居的隱私性，以及避免外來空氣、灰塵等直接進(jìn)入家中。\r大門直對陽臺或大窗戶，在風(fēng)水上叫”穿堂煞“，極易形成”穿堂風(fēng)“在一家老少身上吹，讓人不舒服。同理，如果大門內(nèi)有狹長的走廊，也要使用屏風(fēng)等攔阻氣流穿堂而過。\r好的戶型內(nèi)部，要盡量避免”門門相對“，特別是衛(wèi)生間、廚房，都不要和其它功能的房間門、大門在一條直線上。這也是為了保持空氣流通和清潔。\r現(xiàn)在有的商品住宅，以大窗子為賣點，豈不知大窗子容易泄氣，并不適合家居。當(dāng)然，窗子太小或少也不宜藏氣。窗子以明亮透風(fēng)就行?，F(xiàn)代的鋼筋混凝土的住宅內(nèi)部，各種承重橫梁較之古代土木建筑多了許多。傳統(tǒng)風(fēng)水認(rèn)為，橫梁壓頂預(yù)示大兇，會讓人精神壓抑，**好用天花吊頂來處理，將其隱蔽。\r住宅的中央，是一套房子的”太極“中心，如果中心上被設(shè)計成衛(wèi)生間或者廚房，那對居家大大不宜。\r其實，這些規(guī)矩，稍加推理就可知道都是讓家居更方便、衛(wèi)生?？墒牵F(xiàn)在有的開發(fā)商只顧賺錢，別說風(fēng)水，就是常識都可以不顧。所以，買房前大致看看戶型風(fēng)水，還是很重要的。推薦閱讀：風(fēng)水不好的戶型圖\r好戶型住宅的風(fēng)水標(biāo)準(zhǔn)是什么？\r一、吉位充分利用\r戶型中的吉兇方位，如能按照居住的不同需求各安本位，當(dāng)為**佳的布局。比方說，主臥室位于合星位，有利于夫妻感情；衛(wèi)生間位于衰星位正好可以壓制兇星等等。\r二、中心太極點受污是風(fēng)水大忌，衛(wèi)生間位置至關(guān)重要\r廁所為家庭污穢之源泉，如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。而對家中有男孩的家庭來說，廁所位于正東方也為不吉。中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間所產(chǎn)生的污穢之氣會令太極受污，嚴(yán)重影響家人的健康和運勢。\r三、面積較大的套型設(shè)有儲藏空間，儲藏室可不采光通風(fēng)\r四、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況\r客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野\r門門相對，在風(fēng)水上有”門沖“之說，不利藏風(fēng)聚氣、財運、健康等方面，且兩門相對謂之罵也，多主口舌。\r戶型中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛(wèi)生間的，這幾種戶型都屬于犯”門沖“.\r五、在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。廚房直接對外采光、通風(fēng)。\r客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。\r六、戶型形狀不會太怪異\r自古就有”天圓地方“的說法，方正的戶型比較符合風(fēng)水理論，而諸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的戶型，可能形成某些煞氣，對居住者健康有極大影響，若是本命所忌方位，則為大兇。\r七、陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個就更好了。\r八、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。\r九、戶型不缺角，戶型以方正為**佳，若有缺角，則為有缺憾。哪個方位缺角，就可能會對家中相對應(yīng)的人產(chǎn)生相應(yīng)的影響。特別是家居中**重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的。\r十、采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。\r十一、戶型中客廳、臥室等的位置合理，面積比例恰當(dāng)。\r戶型布局中講究”前廳后臥“.客廳是招待客人、家人休閑、聚居之所，應(yīng)具有獨立性、完整性?？蛷d形狀上不宜過分狹長，以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。\r臥室應(yīng)是具有充足日照和良好通風(fēng)的私密空間，和客廳之間**好能有空間過渡。臥室的面積不宜過小，一般來說，主臥室的面積在20平方米左右；次臥室的面積在15平方米左右。\r十二、戶型的兒童房沒有設(shè)在西北乾位。\r西北為乾位，乾坤父母，兒占父位，人倫顛倒，小兒易病，有小孩的要注意兒童房的設(shè)置。\r十三、戶型建在依山傍水之地。因為風(fēng)水的**基本的概念是山管人丁，水管財。眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤處在萬綠叢中。前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。\r十四、看樓時周圍的地勢平坦，\r宜后高前低，\r所謂低是有講究的，\r宜緩緩而下的，\r切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。\r十五、樓盤前面是否有反弓道路，\r直沖道路或是U型高架橋，\r三叉路口處，\r死胡同處，\r孤樓獨起，\r玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，\r前高后低，\r這些地方都不適宜居住，\r嚴(yán)重影響財運，\r健康，升官！\r以上關(guān)于房子布局風(fēng)水事項就介紹到這，這邊友情提示一下一個好的戶型，不但要求各功能齊全，各部分面積合理，還要求相互之間相互區(qū)分且連接合理，方便居住的室內(nèi)各項活動。如何選擇到合適的戶型，除了了解以上基本常識以外，還應(yīng)該根據(jù)自己的需求多看多選，有一定的實際經(jīng)驗方能找到對自己合適的戶型。

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• 問 ??誰能告訴我商品房的坐向怎么看？
  答

  一、房子朝向是怎么看的？判斷房屋的朝向**簡單的方法是看房屋的采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)置在南面的話，不管房間的門開在哪里，房子都是朝南向的。坐向的話根據(jù)的是房子的建筑中軸線來進(jìn)行定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。那么其另一端也就是向位了。這就是大致上的看房屋方向的方法了。購房者在選購期房的時候，是不能到現(xiàn)場實地去查看的，這樣的話就要根據(jù)售樓處的沙盤圖和戶型圖來確認(rèn)房屋的朝向，這個時候購房者一定要認(rèn)清標(biāo)識。如果沒有相關(guān)的標(biāo)識的話，要及時咨詢售樓人員，從而來保證房屋朝向和自己認(rèn)為的是一致的。如果實地看房，但是購房者不能確定朝向的話，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對準(zhǔn)房屋的采光面，這樣的話就可以知道朝向了。二、不同朝向房子的特點總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本上是無光照的，但是西向房屋有西曬的困擾。下邊小編就給大家仔細(xì)講解一下：正南朝向的房屋：采光充足，通風(fēng)好，但是價格高；東南朝向的房屋：采光充足，但是通風(fēng)略顯不足，易潮濕；東朝向的房屋：上午采光條件好，但是通風(fēng)較差；西南朝向的房屋：下午采光條件好，但是通風(fēng)較差；西朝向的房屋：通風(fēng)條件較好，但是會存在西曬問題，并且西曬嚴(yán)重；東北朝向的房屋：早晨有陽關(guān)照射，但是冬季寒冷；西北朝向的房屋：房價較低，但是大部分時間是沒有陽光照射的；北朝向的房屋：夏季涼爽，但是采光差，冬季陰冷。此外，很多人都喜歡南北通透的房子，但是小編在這里提醒大家需要注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子的特點：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

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• 問 半地下室的風(fēng)水問題有哪些，怎么看呢？
  答

  看半地下室的房租朝向！一般向陽的都比較好！如果是向陰，那么就看門的方向了盡量別和陰面相對！