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比較難，按照買家的說法是行不通的。按揭買房要做預抵押，預抵押就是銀行貸款給你然后政府對銀行的一種風險保證。想改名字首先要銀行同意，銀行同意了出證明了房產局【抵押科】才可以給你注銷抵押。變更還款人以及銀行調檔案等一系列的問題，估計銀行的同意的幾率為0（除非貸款結清銀行才會出證明）。抵押注銷不掉是變更不了的，你看下你的合同**后一頁是合同一式幾份，網上備案一式幾份。你如果改名的話房產局【產權監(jiān)理處】會按這個要求讓你找回以前的合同。你的老購房合同和備案單銀行有各一份，【抵押科】有各一份，你自己有各一份。開發(fā)商會根據自己要求留三份左右。首先銀行這關過不了的話根本談不上修改合同，這只是其一。其二就是銀行這一關能過了的話還要公正，雙方在產權監(jiān)理處寫申請。修改變更姓名如果雙方不是親屬（近親）而且沒有特殊情況的話估計【產權監(jiān)理處】也不會受理。這種賣房的情況以前也有，買賣雙方簽訂協(xié)議，由買家繼續(xù)還貸款，只要有一方出問題雙方很容易卷到的糾紛及風險中。
全部4個回答>??沒有交房怎么賣出去呢？應該怎么做呢？
152****3201 | 2019-09-06 09:27:47
已有3個回答
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136****6767
如果是你個人買的房子在拿到房產證之前是不能賣的哈，就算你賣了也無法過戶哈。
查看全文↓ 2019-09-06 09:28:09 -
135****2058
查看全文↓ 2019-09-06 09:28:00
1、買方要能接受沒有房產證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)，他能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成后，出房產證的話就是以新業(yè)主的名字出了。
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151****1742
根據《合同法》的有關規(guī)定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。
查看全文↓ 2019-09-06 09:27:55
在這里，一方當事人是指房地產開發(fā)商。據此，只要房地產開發(fā)商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。
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可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的?！ 】蓞⒄找韵铝鞒剔k理買賣： 1、轉按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！ ?、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易?！ ?、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
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網簽是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
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建議不要買14樓的，雖然說沒有什么不一樣，但是你心里上會覺的不舒服，不完美，這也是風水學的一部分
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沒有交房沒有房產證等，無法過戶買賣?！ ∵^戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以與有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續(xù)?！ 斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！ 〉谑龡l 共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！ 」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
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