??公積金逐月還款和逐年還貸有哪些區(qū)別?哪個好？

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• 146****2597

  
  公積金逐年還貸好嗎
  ??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請,由管理于住房公積金貸款發(fā)放對應月(以下簡稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。
  ??逐年還貸業(yè)務即申請人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請及確認手續(xù),管理每年自動從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。
  ??其優(yōu)點是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過管理系統(tǒng)自動辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡便。
  ??
  
  逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別
  ??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。
  ??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。
  ??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。
  ??兩種方式各有所長。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
  ??因此,對于需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢

  查看全文↓ 2019-09-06 08:56:52
• 158****8779

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。
  1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少

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• 142****1244

  公積金逐年還貸和逐月還貸兩者區(qū)別
  　　1.購買XX市具有所有權(quán)的住房，在工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)銀行廈門市分行辦理個人住房按揭貸款，并已償還首月應還款本息且沒有逾期的借款人及配偶，才能辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款;按年還貸的申辦條件為，購買具有所有權(quán)的住房并辦理了個人住房按揭貸款，住房貸款尚未還清，且未辦理住房公積金逐月自動還貸的。職工在異地購買住房，其所購買住房坐落不在職工本人及配偶工作或戶籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公積金按年還貸。
  　　2.委托逐月自動還貸，職工只要辦理一次簽約，然后由市公積金中心授權(quán)銀行每月自動為職工轉(zhuǎn)賬還貸;而按年還貸，則需要職工每年到公積金中心及銀行辦理一次轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。
  　　3.委托逐月自動還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入還款代扣賬戶，用于歸還職工當月應還住房按揭貸款本息，減輕每月還款壓力;按年還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入職工貸款賬戶，用于沖抵貸款本金余額，然后重新計算職工的每月應還住房按揭貸款本息，減少每月利息支出，同時，每月還款額將相應減少。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:56:39
• 132****6362

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。
  1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。
  2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。
  3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
  總結(jié),對于需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:56:37

相關(guān)問題

• 問 公積金逐月還款和逐年還貸有什么區(qū)別?哪個好？
  答

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。總結(jié),對于需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。

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• 問 ??公積金逐年還貸住逐月還貸有哪些區(qū)別？
  答

  公積金逐年還貸好嗎??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請,由管理于住房公積金貸款發(fā)放對應月(以下簡稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。??逐年還貸業(yè)務即申請人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請及確認手續(xù),管理每年自動從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。??其優(yōu)點是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過管理系統(tǒng)自動辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡便。??逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。??兩種方式各有所長。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。??因此,對于需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢??以上就是關(guān)于公積金逐月還貸和逐年還貸的區(qū)別。請根據(jù)自己的實際情況進行選擇辦理逐年或逐月委托還貸。

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• 問 公積金逐年還貸住逐月還貸有什么區(qū)別？
  答

  省錢的角度:1、逐年提取還貸更省錢逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。2、償還壓力的角度:逐月還貸將經(jīng)濟分擔了每個月,相比逐年還貸一次性轉(zhuǎn)走上萬元。逐月還貸的經(jīng)濟壓力要小很多。

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• 問 公積金逐月還貸條件有哪些？
  答

  按月提取的住房公積金不超過借款職工上月實際償還的住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息)。借款人上月如果沒有及時還款,或者單位沒有及時繳存住房公積金造成職工賬戶內(nèi)余額不足,當月就可能按月提取不了公積金。 借款人及配偶在同一管理中心繳存住房公積金的,需一同來辦理按月提取業(yè)務,先提取借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額,借款人賬戶余額不足時再提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額; 夫妻雙方在不同管理中心繳存住房公積金的,按照管理中心業(yè)務先后次序提取申請人及其配偶賬戶內(nèi)余額。 按月提取還貸不是以繳存公積金直接沖抵貸款,是先還貸后提取,由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請人住房公積金聯(lián)名卡賬戶的提取業(yè)務。當月是提取不超過上月還款本息的金額轉(zhuǎn)入你個人公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)的,況且你的還款賬戶不一定是聯(lián)名卡賬戶。你還是需要及時查詢自己住房貸款還款賬戶,確保有足夠金額按月正常償還貸款本息。希望對你有幫助!

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• 問 公積金貸款如何還**劃算?選逐月or逐年抵扣
  答

  兩種扣劃方式的不同點在于：還每月本息與還本金。逐月扣劃還貸，公積金存款用于歸還的是公積金貸款每月的月供，包括本金和利息;而逐年扣劃還貸，所扣劃的公積金存款用于提前歸還的只能是公積金貸款本金;②公積金存款帳戶約定留存金額不同。逐月扣劃還貸，要求委托人在簽訂《委托書》時，公積金賬戶應保留公積金月繳存額6倍的金額;而逐年扣劃還貸，要求委托人公積金存款賬戶中應保留不少于100元的金額。當公積金存款賬戶不滿足此條件時系統(tǒng)自動停止扣劃，待條件滿足后系統(tǒng)才能再執(zhí)行扣劃。③扣劃還貸時間不同。逐月扣劃還貸于每月20日扣劃一次;逐年扣劃還貸于每年委托人指定日扣劃一次，但第一次扣劃時間必須為貸款發(fā)放并還款6個月后(不含6個月)。

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