買完房子開始按揭后面干什么? 購買房屋從什么時候開始付按揭款？

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• 151****9053

  **款付完后就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：
  　　一、材料
  　?。?）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  　?。?）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  　?。?）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
  　?。?）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  　?。?）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  　　二、辦理流程
  　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；
  　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
  　?。?）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:46
• 138****5875

  　買房貸款辦好后，基本上不需要購房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：
  　　1、簽署貸款合同。
  　　2、等待銀行去當?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。
  　　3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通。
  　　4、領(lǐng)取購買房屋鑰匙。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:42
• 157****5221

  買房子，“全款”還是“按揭”？內(nèi)行人：選錯方式多付一半錢！
  
  隨著社會的發(fā)展，房子已經(jīng)成為日常生活中必不可少的東西，更是成為很多人結(jié)婚的門檻，現(xiàn)在許多女孩在談婚論嫁的時候，總是要求有車有房有存款。房子漸漸成了一個身份，一個象征，可以給人安全感。當今社會，房價一直高居不下，買不起房的現(xiàn)象越來越普遍。許多年輕人榨干父母一輩子的積蓄，只能在當?shù)爻鞘匈I起一套小面積的住房，外出打工的人員，在一二線城市更是買不起房子，房屋成了一種奢望。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在社會買房有很多目的，普通人買房為了結(jié)婚，為了小孩上學(xué)上班，有錢人買房大多為了投資。但是比起父母那一輩全款買房，當代年輕人普遍壓力較大，只能通過貸款來買房。那么買房子，是“全款”劃算還是“按揭”劃算？內(nèi)行人：選錯方式，買房子多付一半錢。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在年輕人之所以貸款買房，**大的原因是沒有足夠的資金，不能一次性付清房子全款，只能通過向銀行借款，分期付款的形式貸款買房，從根本上解決了經(jīng)濟壓力。即使現(xiàn)在年輕人有大量的資金，也可以把多余的錢投到別的項目上，這樣也可以錢生錢。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:38

相關(guān)問題

• 問 買完房子開始按揭后面干什么?房子買后，什么時候開始還貸？
  答

  還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。1、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。2、審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應(yīng)及時補充，資料在**短的時間審核通過，房款放款越快。

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• 問 買完房子開始按揭后面干什么?房屋付完**過后什么時候開始辦貸款還月供？
  答

  《商品房買賣合同》、**發(fā)票或者收據(jù)、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記費收據(jù)、銀行按揭合同。產(chǎn)權(quán)登記發(fā)票或收據(jù)都是房管局開的不應(yīng)該是開發(fā)商開的。銀行按揭合同是銀行貸款放下來后給客戶的，包括開卡的所有手續(xù)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

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• 問 房子按揭什么時候開始?購買房屋從什么時候開始付按揭款？
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。按揭貸款購房流程：1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無房證明等等）；3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 按揭房貸從什么時候開始還? 買房子付完**款之后，辦完按揭之后
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 買房什么時候開始按揭?買房時，交完**款后什么時候開始付月供
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：所需材料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）：（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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