買房做按揭要什么手續(xù)?買房貸款需要什么手續(xù)

已有4個(gè)回答

• 137****1710

  1，身份證（已婚人士需要提供雙方身份證）
  2，家庭戶口本（首頁(yè)與本人頁(yè)）
  
  3，婚姻證明
  
  4，收入證明
  
  5，銀行流水
  
  6，供樓卡
  
  7，廣州市查冊(cè)表
  
  8，定金收據(jù)

  查看全文↓ 2019-09-06 05:35:55
• 146****4821

  確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)。
  
  2.確保自己的個(gè)人信用良好。
  
  3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。
  
  手續(xù)
  
  1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。
  帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:35:50
• 156****7184

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。
  
  審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書。
  
  申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。
  
  申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
  
  申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
  
  申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 05:35:46
• 153****4071

  我們?cè)谧雒恳患吧氖虑橹?，如果不了解這件事情的情況，那可能就會(huì)做得很糟糕，尤其是在做大事時(shí)，就比如說(shuō)買房這件大事，我想很多朋友都是首次買房吧，如果沒(méi)有準(zhǔn)備好久開始買房，過(guò)程中有可能會(huì)不太順利，那接下來(lái)我們來(lái)講講辦理房貸需要什么資料？買房辦理按揭房貸流程是什么？
  
  
  
  
  
  
  
  買房辦理按揭房貸流程是什么？
  
  1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。
  
  2、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
  
  3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。
  
  4、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 05:35:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房做按揭要什么手續(xù)?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問(wèn) 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 買房按揭需要什么資料? 買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  辦理購(gòu)房貸款新房和二手房的流程都不太相同如下：新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂購(gòu)房合同；2. 帶上上述資料到開發(fā)商合作的銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過(guò)后放款到開發(fā)商；4. 貸款人按時(shí)還款就可以了；二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；1. 簽訂買賣合同；2. 到銀行簽訂貸款合同；3. 銀行審核通過(guò)后辦理過(guò)戶手續(xù)；4. 產(chǎn)權(quán)證變更為買方名字后交到銀行；5. 銀行辦理抵押后放款；6. 交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 按揭買房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  如果按揭買房的話，需要的手續(xù)是夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證，和夫妻雙方單位開據(jù)的收入證明，如果婚前買房的話，又是寫的兩個(gè)人的名字的話，一樣要提供以上手續(xù)，不同的是，兩個(gè)人都要未婚公證(任一公證處開據(jù)，也可以到銀行一起辦理，因銀行一般都跟公證處有業(yè)務(wù)往來(lái))，因?yàn)橘I房辦理按揭前你們暫時(shí)還沒(méi)有結(jié)婚。如果你們的信譽(yù)良好(以前無(wú)貸款不還的情況)，而且又是第一次購(gòu)房的話，那么銀行可以提供你們7成20年按揭，而且貸款利率可以給你們?cè)诨鶞?zhǔn)利率上再下浮15%;如果你們職業(yè)條件良好(收入穩(wěn)定的行政事業(yè)性單位)，銀行還可以給你們提供8成30年按揭。

• 問(wèn) 房貸按揭需要什么手續(xù)? 買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  貸款需要什么證件：身份證、社?？?、公積金卡、銀行卡、戶口本、結(jié)婚證、工資流水手續(xù)：給幫你辦理貸款的工作人員提供上面你所能提供的證件，工作人員會(huì)幫你提交資料，等待審核，如果中途需要補(bǔ)交資料，工作人員會(huì)告知你，有的貸款產(chǎn)品會(huì)打電話，有的不會(huì)打，審核完畢之后就會(huì)出結(jié)果，通過(guò)貸款審批之后，你滿意貸款的金額和利息就可以直接簽合同，簽完合同，款項(xiàng)就會(huì)打到你的銀行卡上，這樣就辦理完成了。記得每個(gè)月還款哦！

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