??辦理個人住房貸款所需資料有什么？

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• 148****3078

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；
  
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  
  3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；
  
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:26:05
• 131****6783

  一、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  
  二、房屋賣主應(yīng)提供材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
  
  2. 房產(chǎn)證
  
  三、特殊情況
  
  外籍人士購房所需資料：
  
  臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  四、賣方為企業(yè)需提供資料：
  
  法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:25:51
• 137****5169

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。
  
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  個人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:25:45
• 144****7289

  　　⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  　　⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  　?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
  　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:25:40
• 158****1036

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:25:34

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• 問 辦理個人住房貸款所需資料有哪些？
  答

  如何辦理個人住房貸款？各個銀行流程其實大同小異，差別在于提交材料的些許差別，本文整理了農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款辦理流程。一、流程借款人申請，提供相關(guān)資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還。二、所需條件1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。三、貸款借款人需提供什么資料？1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購房**款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

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• 問 辦理個人住房貸款所需的條件是什么？
  答

  個人住房貸款所需的條件是：1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。??????2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；??????3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；??????4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。??????5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；??????6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

• 問 個人住房貸款怎么辦理?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請房屋按揭貸款的條件：在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。去銀行申請房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得了。

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• 問 ??個人住房貸款怎么貸?辦理個人住房貸款需要哪些資料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問 辦理個人住房貸款需要什么資料呢？
  答

  貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右^_^流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款^_^

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