軍產(chǎn)房什么意思?軍產(chǎn)房和國有產(chǎn)權有哪些區(qū)別?

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• 158****2265

  軍產(chǎn)房是屬于只有部隊才認可的產(chǎn)權，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊內(nèi)部進行。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:45:35
• 152****1981

  所謂的軍產(chǎn)房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！

  查看全文↓ 2019-09-05 20:45:29
• 156****9531

  軍產(chǎn)房的所有權是屬于部隊。
  區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。
  產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。
  區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:45:22

相關問題

• 問 軍產(chǎn)房什么意思?軍產(chǎn)房和國有產(chǎn)權有什么區(qū)別?
  答

  軍產(chǎn)房的所有權是屬于部隊。區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。

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• 問 ??什么是軍產(chǎn)房？軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權房有什么區(qū)別?
  答

  軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權（即產(chǎn)權）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權轉移無效，并不得進行營房變更登記。同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批?！盾婈牞F(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。　　　　　　　　　　綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第十條第（一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊房地產(chǎn)同地方有償轉讓的，房地產(chǎn)的轉移變更由總后勤部審批。另依據(jù)中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司中國人民解放軍總后勤部基建營房部關于印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權轉移無效，并不得進行營房變更登記。同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批?！盾婈牞F(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。具體到判決中的法律適用，筆者的意見是應適用合同法第五十一條的規(guī)定：即“無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”。即軍產(chǎn)房向地方轉讓，依軍事法規(guī)和軍事規(guī)章的規(guī)定，應經(jīng)過總后勤部審批同意。軍產(chǎn)房買賣之前經(jīng)過總后勤部審批同意或爭議起訴到法院前經(jīng)過總后勤部追認的，法院應認定為有權處分，軍產(chǎn)房買賣合同有效。否則應按無權處分認定處理，即，應依《合同法》第51條的規(guī)定按無效合同處理。

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• 問 什么是軍產(chǎn)房？軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權房有什么區(qū)別?
  答

  所謂的軍產(chǎn)房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！

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• 問 軍產(chǎn)房是什么意思？軍產(chǎn)房能買嗎？
  答

  軍產(chǎn)房的所有權是屬于部隊。區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。

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• 問 ??軍產(chǎn)房是什么意思？軍產(chǎn)房能不能買？
  答

  所謂的軍產(chǎn)房就是國家批給軍隊的房用地，一樓的大哥說的好詳細哦！軍產(chǎn)房一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭……

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