精裝修樓盤都包括哪些？精裝修樓盤如何交易？有木有人來解釋下？

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• 142****4310

  入住時過了保修期，需維修咋辦？有部分人買了房子之后，因為個人原因，一直沒有入住，直到入住后才發(fā)現(xiàn)一些問題，而此時，已經(jīng)過了房屋的保修期。
  這個時候，該怎么辦呢？根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  因此，提醒購房者保修期內(nèi)盡早入住，多觀察。通過使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何，在使用期間要仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內(nèi)給予解決。購買精裝房的時候，一定要多留一個心眼，提前了解相關(guān)的注意事項和常見的糾紛，并在合同中約定好相關(guān)的事項。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:18:34
• 153****9580

  仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量精裝修住宅優(yōu)點較多，交房之后，拎著箱子即可入住。但精裝房也存在一些缺點，比如可能會出現(xiàn)地面不平、地腳線開裂、水管堵塞等房屋質(zhì)量問題，建議消費(fèi)者在購買前擦亮眼睛。比如要選擇品牌開發(fā)商，對開發(fā)商實力進(jìn)行考察。
  仔細(xì)觀察樣板房，在樓棟內(nèi)分布的樣板間，其面積、格局、層高等方面不易造假。購房時合同約定細(xì)則，將材料等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保級別、保修期、品牌、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)寫入購房合同中，以便在雙方發(fā)生分歧時有據(jù)可依。交房時嚴(yán)把驗房關(guān)，這也是審查開發(fā)商是否做到了**初的相關(guān)承諾以及檢查房屋存在的隱蔽問題。
  業(yè)主嚴(yán)格按照合同對開發(fā)商提供裝修材料品牌等方面進(jìn)行全面核對。也可請專業(yè)人員幫助驗房，如存在問題應(yīng)對問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，然后讓交房方簽字認(rèn)可并給出處理意見和處理的時限。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:18:27
• 149****8596

  合同內(nèi)標(biāo)明家電品牌、型號合同中只標(biāo)品牌不寫價格，已成精裝房“潛規(guī)則”。目前精裝修房合同中普遍只列出所用材料的品牌，并沒有向購房者表明該品牌所用的具體價格和具體型號。**好的方法就是簽署一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，全面約定精裝修所用的如材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、等級、質(zhì)地、顏色、產(chǎn)地、價位等，盡量避免使用‘優(yōu)質(zhì)’‘高檔’‘不低于’之類的含糊字眼。
  盡量要求開發(fā)商將裝修明細(xì)實事求是地在合同中反映出來。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:18:20

相關(guān)問題

• 問 精裝修都包括哪些
  答

  您好，精裝修就是在拿鑰匙之前，屋里的固定面全部已經(jīng)鋪裝好跟粉刷完畢，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部裝完，基本上買一些你想買的家具就可以入住了。

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• 問 承接精裝修樓盤如何？有什么特點呢？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  目前國家頒布了"十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)",以及"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范",這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以必須在合同補(bǔ)充協(xié)議中有所體現(xiàn)。首先是開發(fā)商購買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)；其次是工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。

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• 問 精裝修包括哪些? 精裝修包括哪些方面？
  答

  精裝修精裝修則是簡裝修的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。具體來講精裝修主要包含以下項目：隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

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• 問 精裝修樓盤有哪些稅費(fèi)？分別有哪些收費(fèi)？有人可以解釋下么？
  答

  購買精裝房的時候，購房者要看清裝修標(biāo)準(zhǔn)。一些精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)商經(jīng)常會承諾贈送高檔櫥柜和名牌進(jìn)口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見，購房者在和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時盡量將這些裝修材料的品牌也寫進(jìn)合同里，以免出現(xiàn)名不副實的情況。

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• 問 精裝修包括哪些? 精裝修包括哪些方面？
  答

  開發(fā)商將各種服務(wù)及配套品牌分門別類地制作成精細(xì)的《交房清單》和《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。《交房清單》中清楚地標(biāo)明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛(wèi)等所用的材料、品牌、規(guī)格、型號，室內(nèi)家電、燈具、家具的品牌等;

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