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錯層與其他房型的區(qū)別錯層式房型，其正規(guī)學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。錯層房不同于現(xiàn)在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積)注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米)復式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯(lián)在一起的。復式與躍層的區(qū)別：假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。復式與錯層的區(qū)別：復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。錯層與躍層的區(qū)別：錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。錯層住宅的優(yōu)點錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。了解了這些，對于躍層是什么，有什么優(yōu)點，大概有些了解了吧，對于想要家里錯落有致的購房者，會不會覺得這一選擇還不錯呢。
全部5個回答>??錯層式住宅裝修注意事項有什么?
155****0467 | 2019-09-05 15:17:19
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154****7072
一、功能分區(qū)要劃分明確
查看全文↓ 2019-09-05 15:18:28
在進行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設計更應該注意。要按照標準和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
二、樓梯是點睛之筆
小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導你進入到上一層的空間。但是具體的要做到下面幾點：
第一，尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運家具時方便。
第二，在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火;另外為了滿足防重的要求，盡量構造簡單一些。在樓梯的結構布局方面是需要用心打理的，**好做到既經(jīng)濟又實用。
三、裝修部位突出重點
在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進行設計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修**好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點部分，這很重要。
四、電器和燈光設計方面
小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置結構比較復雜，針對這一問題，在設計時候就需要對電器等進行合理的安排布線，不僅要做到方便，而且還要保證安全性;在設計電器插座時候，盡量設置在衛(wèi)浴的干區(qū)中;為了保持空間的寬敞感，采光和通風都是很重要的，這些都需要設計師在設計的時候，要認真考慮。 -
141****0507
錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。
查看全文↓ 2019-09-05 15:18:04
錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。
錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。
另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。
優(yōu)點：
優(yōu)點1 視覺上更寬敞
與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大。
可以達到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積。
錯開的樓層使得空間具有變化性、流動性。
優(yōu)點2 空間更靈活
地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個性化。
地板邊線讓空間增加了方向性。
地板高低差可制造空間的連貫性。
可以有效地利用小空間的容量。
優(yōu)點3 視線更豐富
上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富。
同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。
優(yōu)點5 減少空間浪費
不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。
可以靈活運用空間，錯層設計是迷你住宅的常用手法。
優(yōu)點6 應付建筑法的規(guī)定
法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設計掏出一個閣層。
優(yōu)點7 促進交流
樓梯可以當?shù)亲幼部梢援斒占{的抽屜。
客廳設在中央，讓全家人很自然的聚在一起。
缺點
空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。
木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。
不適合多個房間的配置，隔音效果不好。
不適合老年人或殘障人士，不方便設置電梯。
不是自古以來就有的設計，風水方面不清不楚。
應導入錯層設計的建筑
1.建筑用地高低不等
2.想建半個地下室
3.想利用停車房的上部
4.想增加地板下的收納
5.樓高要求嚴格的地區(qū) -
139****4588
1.錯層的優(yōu)勢
查看全文↓ 2019-09-05 15:17:56
(1)相比復式住宅，錯層一般每進只有3-5個臺階，進出方便。
(2)比平面住宅更富有層次感。
(3)使用功能上搭配獨特，區(qū)域布局東京分區(qū)、干濕分離。
(4)私密性加強，各個功能居室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。
2.錯層的缺點
(1)由于室內(nèi)有臺階，老年人或兒童在夜間使用很容易摔跤。
(2)結構抗震方面，由于錯層時間煮物整體質(zhì)量、剛度不均勻、不對稱，從而對抗震不利。
(3)對采光及通風有一定的影響。 -
154****3274
錯層式房型多被譽為“樓中別墅”，錯層住宅內(nèi)各個房間處于不同層面，用30-60cm的高差進行隔斷，從而打造層次分明的空間體驗。一般有兩類人比較合適選擇錯層住宅：第一類是選擇大戶型的購房者，追求獨特的室內(nèi)空間布局體驗；第二類是有一定的設計感喜歡在室內(nèi)打造新鮮裝修效果，感受不同視覺維度的人。
查看全文↓ 2019-09-05 15:17:52
常見的錯層方式有兩種：
三錯式：擁有三層空間的錯式住宅，一般購房者會將客廳、飯廳、臥室分別設在三個獨立的平面上，可以有效解決動靜分區(qū)、干濕分區(qū)的問題。
雙躍式：在同一房屋中既采用了東西錯，又采用了南北錯，或是采用兩級同向錯層。
錯層住宅豐富了購房者的居家生活的層次感，可以利用錯位打造不同功能的房間。但同時也需要注意如果空間較小，容易使房屋顯得更加局促，而如果沒有一個完善的設計，會讓房屋風格顯得不倫不類。那么在選購錯層住宅的房屋過程中，有哪些注意事項呢？
一、注意空間使用程度
很多人在購買錯層住宅時過渡追求面積增大，而忽略了空間的尺度，很容易造成大而無當?shù)慕Y果。例如在客廳的部分，很多購房者多采用挑高客廳的方式來追求開闊的視野感覺和采光性，但如果客廳較小但挑高過高，則容易產(chǎn)生不適，也是對空間的一種浪費。
二、以東西向錯效果佳
一般而言，錯位應以東西向錯為宜。這是因為首先南北錯層會影響采光通風。其次采取東西南北錯的方式，會導致房型復雜且抗震性差。
三、錯層并非越錯越好
為了使空間看起來更有層次感，很多購房者會追求“一錯再錯”，但是需要注意如果家有老人和小孩的話，過多的“錯位”會導致他們行動不便。另外，從消費習慣、生活習慣、風俗習慣角度，有些地區(qū)會有某些禁忌。
四、考慮住宅經(jīng)濟性
在購買錯層房屋的時候，購房者要考慮到經(jīng)濟性。這主要是因為錯層房屋對架構的要求高，在提高結構的整體性方面需要增設梁柱，而在設備安裝方面也增加了管線的轉(zhuǎn)折，這樣就導致了建設成本的增加。
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133****9902
錯層使室內(nèi)有層次感，感覺上是很好的。裝修時與平層沒有區(qū)別，唯一區(qū)別就是錯層踏步處理要藝術，如扶手和踏步材質(zhì)，顏色搭配需要精心選配，這樣能起到畫龍點睛的作用。
查看全文↓ 2019-09-05 15:17:44
再就是除了踏步部位，錯層其他部位**好是采用博古架隔斷進行裝飾美化。
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隨著樓市的發(fā)展，人們傳統(tǒng)的居住習俗正受到?jīng)_擊。繼復式、多層復式結構住宅后，錯層式住宅的興起，無疑為樓市繁榮帶來了新的亮點。 據(jù)了解，現(xiàn)階段國內(nèi)錯層式住宅設計較合理的有二進款式和三進款式。二進款式一般在100平方米～120平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進款式一般在130平方米～160平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯層式住宅的建構主要為東西錯（即左右錯層，一般為起居室和臥室錯層）和南北錯（即前后錯層，一般為餐廳和客廳錯層）兩種。
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隨著樓市的發(fā)展，人們傳統(tǒng)的居住習俗正受到?jīng)_擊。繼復式、多層復式結構住宅后，錯層式住宅的興起，無疑為樓市繁榮帶來了新的亮點。然而有業(yè)內(nèi)人士指出，樓盤并非一“錯”就靈。而且盲目地追求錯層效果，還有可能誤入歧途。 據(jù)了解，現(xiàn)階段國內(nèi)錯層式住宅設計較合理的有二進款式和三進款式。二進款式一般在１００平方米～１２０平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進款式一般在１３０平方米～１６０平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯層式住宅的建構主要為東西錯（即左右錯層。一般為起居室和臥室錯層）和南北錯（即前后錯層。一般為餐廳和客廳錯層）兩種。 錯層式住宅的優(yōu)勢是顯而易見的。特別是其充分利用平面上的起伏效果，有機地對住宅靜與動，公開與穩(wěn)私等功能分區(qū)的處理和更為立體、多變的居住環(huán)境和空間，更適宜于消費者對住房不同功能的要求。 其劣勢體現(xiàn)在： 一、相對于一般住宅而言，錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。就目前國內(nèi)不同城市的銷售能力看，這一價格顯然比消費者的心底價位和可承受價位要高出許多。 二、復式住宅相當于兩層平面的疊加，其結構與平面住宅大體相同。而幾級踏步的錯層，由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力。一定程度上影響了住宅的抗震性。如果一味地追求“錯”的效果，則其整體結構的安全性便顯得更為突出。 三、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，而太復雜的“一錯再錯”、“錯上加錯”，則容易造成老人和孩子的行動不便，因而錯層式住宅的設計有可能與一些地區(qū)、一些消費者的生活習慣發(fā)生沖突。 四、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。據(jù)相關部門測算，一般住宅、復式住宅和錯層式住宅得房率分別為８４．６％、８２．２％和７９．５％。
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又想高低有致，又不愿意接受躍層的低層高，錯層住宅可以是一個不錯的選擇。那么，什么樣的住宅算是錯層式住宅？錯層式住宅有什么特點呢？ 錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結構有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。 錯層與其他房型的區(qū)別 錯層式房型，其正規(guī)學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。 為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。 多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。 錯層房不同于現(xiàn)在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。 錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。 簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積) 注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米) 復式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。 躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。 錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯(lián)在一起的。 復式與躍層的區(qū)別： 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 復式與錯層的區(qū)別： 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層與躍層的區(qū)別： 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 錯層住宅的優(yōu)點 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 了解了這些，對于躍層是什么，有什么優(yōu)點，大概有些了解了吧，對于想要家里錯落有致的購房者，會不會覺得這一選擇還不錯呢。
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又想高低有致，又不愿意接受躍層的低層高，錯層住宅可以是一個不錯的選擇。那么，什么樣的住宅算是錯層式住宅？錯層式住宅有什么特點呢？ 錯層住宅即一戶內(nèi)樓面混凝土結構有兩個或者多個不同的高度，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。 錯層與其他房型的區(qū)別 錯層式房型，其正規(guī)學名應該是"多層面梯級躍升式住宅"。 為何市場上流行稱此房型為錯層？因為上海市第一家用此房型申請國家發(fā)明專利的上海望源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1998年6月開發(fā)的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"于是錯層房便在購房者中叫開了。 多層面梯級躍升式住宅，即一套住宅有兩個以上的層面，但它們又不同于一般劃一的簡單的上下兩層躍層式住宅房型。進門的第一層面為公共區(qū)域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛(wèi)生間；往里上3級樓梯形成第二區(qū)域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續(xù)往里上8級樓梯，是第三區(qū)域，即主人活動區(qū)域。不同的錯層形成了不同的功能區(qū)。 錯層房不同于現(xiàn)在流行的復式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。 錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。 簡單點說，就是一套住房套內(nèi)部分，除陽臺、廚房、衛(wèi)生間外，房間內(nèi)高程出現(xiàn)不一致時，且高差較小時(一般0.45-0.3米較多)，則該套戶型稱為錯層式住宅。(套內(nèi)水平投影面積= 套內(nèi)面積) 注意與躍層式(樓內(nèi)樓，高差不小于2.8米)、復式相區(qū)別(高差除客廳外，其他為2.2-2.6米) 復式住宅并不具備完好的兩層空間。普通來說，復式住宅層高較高(平常住宅的層高普通為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯(lián)上下，其主意是在有限的空間里增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。 躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，普通在首層部署起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層部署寢室、書房等。 錯層式住宅主要指的是房內(nèi)的客堂、寢室、廚房等處于幾個高度差別的平面上，各個空間是用幾級臺階關聯(lián)在一起的。 復式與躍層的區(qū)別： 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 復式與錯層的區(qū)別： 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層與躍層的區(qū)別： 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 錯層住宅的優(yōu)點 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1)錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2)在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3)居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4)居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5)居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6)錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7)錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 了解了這些，對于躍層是什么，有什么優(yōu)點，大概有些了解了吧，對于想要家里錯落有致的購房者，會不會覺得這一選擇還不錯呢。
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