.png)
根據(jù)佛山市公積金管理中心的規(guī)定：一、根據(jù)計繳住房公積金的工資基數(shù)不得高于2013年我市城鎮(zhèn)在崗職工平均工資的五倍和住房公積金繳存比例不得高于20％的規(guī)定， 即2014年度個人住房公積金月**高繳存額為8393元（單位和職工個人繳存兩部分合計）。二、各單位應(yīng)根據(jù)職工上一年度月平均工資及本年度住房公積金繳存比例，據(jù)實(shí)申報登記。三、在辦理年度匯繳調(diào)整時，各單位應(yīng)統(tǒng)一填寫《住房公積金業(yè)務(wù)登記表》，連同電子文檔到市公積金管理中心五區(qū)任一業(yè)務(wù)窗口申報登記。已開通電子印章的單位可直接通過市住房公積金管理中心網(wǎng)站申報登記。你的情況如果按照**高的標(biāo)準(zhǔn)20%繳納的話，個人繳納4000×10%=400元。不過具體的繳費(fèi)情況可以查詢自己的工資單或咨詢單位人事。
全部4個回答>??住房公積金怎么買房呢？作用都有哪些呢？
137****7953 | 2019-09-05 14:57:47
已有5個回答
-
133****1580
1.公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
查看全文↓ 2019-09-05 14:58:25
2.公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
3.銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4.可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。 -
133****0535
像你這樣暫時還不行公積金貸款，你必須正常繳交滿一年后，并且所在單位要已開戶兩年以上且正常繳交公積金，你可以咨詢你們當(dāng)?shù)毓e金看有什么政策，在我們這對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部已繳交半年以上只需補(bǔ)交滿一年就可以公積金貸款。
查看全文↓ 2019-09-05 14:58:18
-
154****8547
申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
查看全文↓ 2019-09-05 14:58:13
(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;
(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件申請住房公積金貸款需要提交哪些資料? 答:申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料:
(1)住房公積金個人借款申請書;
(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;
(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
(5)抵押物清單,權(quán)屬證明文件,權(quán)利人同意抵押的證明;
(6)住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;
(7)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
(8)借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;
(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟:
(1)借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
(2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);
(3)貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
(5)貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) -
152****9237
你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產(chǎn)證會被押在房地產(chǎn)管理部門，由房地產(chǎn)管理部分發(fā)給你一本他項權(quán)利證書，你把他項權(quán)證給銀行就可以了（因?yàn)楣e金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，不能發(fā)放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來發(fā)放，所以他項權(quán)證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以后，憑還款憑證，到銀行把他項權(quán)證拿出來，再把他項權(quán)證拿到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)換你的房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-09-05 14:58:09
如果你用于抵押的房產(chǎn)不是你所購買的房產(chǎn)，那中心就更不可能押你所購房屋的房產(chǎn)證了。貌似“中心”沒有這個權(quán)力。 -
148****3176
根據(jù)住房公積金的條例，只要你的公積金持續(xù)交納滿半年以上,同時你或配偶目前無公積金貸款,在購買房產(chǎn)的時候就可以申請公積金貸款(不同地方公積金中心的規(guī)定不一樣,有些地方不應(yīng)許二手房做公積金貸款,所以具體你所購買的房產(chǎn)是否屬于公積金貸款范圍,你要先咨詢下公積金中心)
查看全文↓ 2019-09-05 14:58:04
相關(guān)問題
-
答
-
答
職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份； 購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份； 符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。
全部3個回答> -
答
1. 公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;2. 1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：1. 老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；2. 新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；
全部3個回答> -
答
以下是公積金提取條件，滿足提取條件直接在住房公積金管理中心辦理即可，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2.償還購建自住住房貸款本息的； 3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4.離休、退休的； 5.出境定居的； 6.職工死亡、被宣告死亡的； 7.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8.完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 9.管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實(shí)后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
全部5個回答> -
答
**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
